2007年房估师《房地产基本制度与政策》试卷（2）

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　　11.在我国，房地产价格计估制度是根据(　　)确立的一项房地产交易基本制度。
　　A.法律
　　B.行政法规
　　C.部门规章
　　D.政府规范性文件

　　12.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(　　)。
　　A.甲银行优先受偿
　　B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
　　C.乙银行优先受偿
　　D.按两家银行的债权比例受偿

　　13.新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金(　　)。
　　A.由物业管理企业代管
　　B.由房地产管理部门代管
　　C.由财政部门代管
　　D.由业主自行管理

　　14.合法建造房屋的物权目(    ) 发生效力。
　　A.记载于不动产登记簿时
　　B.颁发房屋权属证书时
　　C.申青房屋所有权登记时
　　D.事实行为成就时

　　15.下列关于预告登记的表述中，错误的是(　　)。
　　A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
　　B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
　　C.预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发生物权效力
　　D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖

　　16.根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是(　　)。
　　A.属永久性建筑有柱的货棚
　　B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
　　C.无顶盖的室外楼梯
　　D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

　　17.房地产估价报告应有至少(　　)名专职注册房地产估价师签字。
　　A. 1
　　B. 2
　　C. 3
　　D. 4

　　18.大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供(　　)。
　　A.人才服务中心托管人事档案的证明
　　B.社会保险缴纳凭证复印件
　　C.所在单位同意其注册的书面意见
　　D.所取得的房地产估价科研成果

　　19.《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事(    )估价业务。
　　A.城市房屋拆
　　B.课税
　　C.企业清算
　　D.司法鉴定

　　20.某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至(　　)。
　　A. 2006年8月
　　B. 2007年8月
　　C. 2008年2月
　　D. 2009年2月

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