2016年房地产估价师基本制度与政策模拟题一

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一、单项选择题（共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。） 
1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于(     )。 
A．第一产业    
B．第二产业    
C．第三产业    
D．新兴产业 
答案：C
 
2、以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的（　　）以下征收土地闲置费。 
A、15％　　
B、20％　　
C、25％　　
D、30％　 
答案：B  
 
3、判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地(     )部门出具证明。 
A．城市房地产行政主管部门  
B．城市房屋拆迁管理部门  
C．城市规划行政主管部门  
D．城市建设行政主管部门 
答案：C 

4、新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为(     )年。 
A．1年    
B．半年    
C．2年    
D．3年 
答案：A   

5、城市总体规划的期限一般为(     )年。 
A．10    
B．15  
C．20  
D．25 
答案：C 

6、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是(     )。 
A． 批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过3年   
B． 临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。 
C． 临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地 
D．临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响 
答案 ：D 

7、项目经理资质分一至四级，其中一级项目经理须报（   ）认可。 
A、县级政府建设主管部门  
B．市级政府建设主管部门  
C．省级政府建设主管部门  
D．建设部 
答案：D 

8、（   ）是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。 
A、商品房销售  
B．商品房预售  
C．商品房转让  
D．商品房买卖 
答案：B 

9、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是（   ）。 
A、《商品房买卖合同示范文本》  
B．《商品房购销合同示范文本》  
C．《商品房购买合同示范文本》  
D．《商品房转让合同示范文本》 
答案：A 

10、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前(     )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 
A、1      
B、2    
C、3    
D、4 
答案：C

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