2016年房地产估价师模拟试题（上）

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1、.房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( C )。
   A．第一产业  
   B．第二产业  
   C．第三产业   
   D．新兴产业

2、中国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的( B )住房制度。
   A．实物补贴性 
   B．实物福利性 
   C．低租福利性 
   D．货币补贴性 
   E．低租补贴性

3、房地产的行政法规是以( A )颁布的。
   A．国务院令
   B．交通部部长令
   C．建设部部长令
   D．能源部部长令

4、无偿收回土地，连续（ A ）年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。
   A、2年　　
   B、3年　 　
   C、4年　 
 　D、5年

5、临时用地的期限，最多不能超过（ B ）年。
   A、1年　 
 　B、2年　　
   C、3年　 
 　D、4年

6、任何单位和个人需要拆除房屋，必须持有国家规定的批准文件等。向房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。下列不能发房屋拆迁许可证的部门是( D )。
  A．国务院建设行政主管部门          
  B．省级人民政府房屋拆迁主管部门 
  C．市级人民政府房屋拆迁主管部门    
  D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门 

7.（ C ）有权发出房屋拆迁公告
  A．人民法院 
  B．拆迁人  
  C．房屋拆迁管理部门   
  D．被拆迁人

8.从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设，技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实( D )才能进行建设。
  A．基础设施  
  B．配套设施  
  C．公共设施   
  D．资本金

9、对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是( B )。
  A．《城市房地产管理法》  
  B．《开发经营条例》  
  C．《建设工程质量管理条例》  
  D．《土地管理法 》

10、2.（ B ）的主要任务是：以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计。的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设。
  A．控制性详细规划    
  B．修建性详细规划   
  C．详细规定建设用规划    
  D．补充性详细规划

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