2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题三
1、( )是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。
A、权益原理
B、均衡原理
C、适合原理
D、收益原理
2、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。
A、均衡原理
B、预期原理
C、竞争原理
D、替代原理
3、下面关于路线价法的表述中,不正确的是( )。
A、路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理
B、路线价适用于城镇街道商业用地的估价
C、运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
D、路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
4、某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,且建筑密度为60%,则建筑容积率为( )。
A、33.3
B、12
C、20
D、60%
5、( )是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳使用,它可以帮助我们确定最佳用途。例如,在日常必需品的零售商店集中地区,开设专卖店并不一定能获得高收益,从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。
A、权益原理.*网提供
B、收益递增递减原理
C、均衡原理
D、适合原理
6、从事房地产估价,首先要有房地产估价业务。归纳起来,房地产估价业务来源主要是( ).
A、被动接受
B、主动争取
C、自有自估
D、朋友介绍
7、根据合法原则,拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,应当向( )申请确认。
A、当地拆迁管理部门
B、当地国土部门
C、当地行政主管部门
D、城市规划行政主管部门
8、不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是( )。
A、相关房地产的价格水平
B、该种房地产的开发成本
C、消费者的收入水平
D、消费者对未来的预期
9、( )是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。
A、标定地价
B、政府调节价
C、政府定价
D、政府指导价
10、马克思认为,对于任何一块产生地租的土地都可以归结为( )。
A、提供级差地租的土地:地租=级差地租+绝对地租
B、提供绝对地租的土地:地租=绝对地租
C、垄断土地:地租=垄断地租.*网提供
D、建筑用地:地租=级差地租+绝对地租+垄断地租
09年房地产估价师 房地产估价师考试 房地产估价师考试网 房地产估价师考试题 房地产估价师 中国房地产估价师 房地产估价师协会 房地产估价师论坛 房地产估价师网 中国房地产估价师网
++《2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题三》相关文章
- › 2016房地产经纪人《经纪实务》模拟试题答案
- › 2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷6
- › 2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷5
- › 2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷9
- › 2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷8
- › 2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷7
- › 2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷3
- › 2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷4
- › 2016年房地产经纪实务模拟试题(一)
- › 2016年房地产经纪实务模拟试题(二)
- › 2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷4
- › 2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷5
- 在百度中搜索相关文章:2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题三
- tag: 暂无联系方式, 理论与实务,真题,试题下载,房地产估价师 - 模拟试题 - 理论与实务