建筑风水知识－－关注传统建筑风水对当代房地产行业的影响

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      属于中国传统文化领域的古代建筑风水学，由于时代与历史的局限，必然有着许多虚幻不实的成份。取其精华，去其糟粕，并用当代的语言与科学的理念去阐释传统的思想，以更好地服务于社会，这是从事中国传统文化与现代建筑房地产研究的专家学者共同面临的一个重大任务。

　　将传统建筑风水学的精华有机地融入当代建筑之中

　　风水选址的基本意义就是为人类寻找适当的居地。而藏着天地间生气之地域，即为人类生长繁衍的理想居地。概括地说，风水理论的一切具体措施也就是围绕如何寻生气之凝聚点，如何迎气、纳气、聚气，通过对宇宙天地之气的迎合、引导和顺应，使人体之气与之产生合谐，从而有助于改善居住环境，保证人类的身心健康及后世的昌盛。风水最重理想环境的选择，中国古代建筑受风水影响最大的就是追求一个适宜的大地气场，即对人的生长发育最为有利的外环境。这个环境要山青水绣，风调雨顺。因为有山便有“骨”，有水便能“活”，山水相匹，相得益彰。从这种意义上讲，“地灵人杰”并不是没有道理的。难怪乎人们会孜孜以求地追求合理组合的山水环境。

　　那么，怎样才能将传统风水学的精华有机地融入当代建筑之中呢?

　　首先，要跳出传统风水学中“玄之又玄”语言怪圈，用浅显易晓的现代表达手段，以便让更多的人了解风水学的精义及现代价值。

　　其次，应适应当代科学技术的发展，善于将最新的科技成果当作“点金石”，去点化传统风水学，使其脱胎换骨，在新的历史条件下将传统风水学的精华发扬光大。

　　第三，要适应当代城市建设、房地产开发及建筑业的高速发展，研究面临的各种新的问题，敢于创新，尽快地促进风水学的现代化，即将传统风水学中精华有机地融入当代建筑学之中。在遵循传统风水学基本理念的基础上，充分利用与发挥各个地区、各种先天条件的优越性，细心发现个别地区的先天缺陷，并通过各种努力去改善其整体环境，去完善这个小区的建筑，同样可以收到良好的效果。

　　风水对房地产建筑策划的影响

　　进行房地产建筑风水策划，不能千篇一律，应该紧密结合开发商的自然状况，地块的特点，楼盘的档次，园区的品位等，具体当以如下素材为依据：

　　1、开发商的自然状况

　　A.开发商的生命结构场，是进行房地产建筑风水策划的重要一环。

　　B.开发商的楼盘运作经验，是建筑风水策划级别的依据之一。

　　2、地块素材

　　地块确定后，开发商需配合提供如下素材：

　　A.地块平面图

　　B.地块东西南北周边建筑的情况

　　包括周边的道路情况(道路方位、级别)，周边建筑的高矮情况，周边建筑的用途，政府机关、医院、殡仪馆、监狱、寺庙、电视台、电台、烟囱、变电所、变压器等等要尤其注意。
C.地块东西南北周边的特殊环境

　　有否高压线路从地块及近旁通过，有否铁路从地块近旁通过。地块周边有否河流、公园、大块绿地、树林、桥梁、砖场、垃圾场、公墓等。这些特殊的东西，对于待建园区的风水都会产生明显的影响，如果有，需很好规划。吉则趋之，凶则避之。

　　D.周边近几年的规划蓝图

　　3、开发设想

　　A.园区档次定位;

　　B.总建筑面积以及楼座摆布的初步思路;

　　C.园区中是否带有商业。

　　应用风水知识促进房地产销售

　　地产销售中运用风水知识，其前提是要做到两个高度熟悉：

　　其一，对风水，尤其形势宗风水的勘察技巧要高度熟悉。诸如“龙”、“砂”、“水”、“穴”、“向”，“四神砂”方位优选，“朝山”与“案山”，“藏风”、“得水”、“聚气”，住宅与周围建筑的关系，住宅与路桥的关系，住宅与小区内植物的关系，住宅内部功能区间布置的风水要求，宅内装饰装修的风水讲究，室内通风、采光及盆栽摆放的风水要求等等都要了然于胸!不仅要知其然，还要知其所以然。这样，当你遇到对风水感兴趣的客户时才能说出一些比较“内行”的话，尤其是遇到风水修养较为深厚的客户时，才可能不“出丑”！

　　其次，是要高度熟悉促销项目的区位风水优势。要把握每一栋乃至每一套待售楼宇的风水优势!并要有针对性地研究待售楼宇在风水方面所具备的个性化优势，并据此对目标客户加以初步的市场细分。且要详细讨论，准备一些风水促销方面的“台词”！

　　当然，我这里必须强调的是，售楼部门利用风水知识促销楼盘，一定要习惯于采用科学的风水知识!我是反对把关于人们居住空间选择的科学的风水知识神秘化、迷信化的！

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