物业管理知识模拟试题2

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31、住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

A．经常性监督检查

B．业主委员会的督促

C．广大业主的自觉性

D．签订公约或管理制度

32、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订（）。

A．前期物业管理服务协议书

B．前期物业委托管理合同

C．临时物业委托管理合同

D．永久性合作协议

33、业主全面有效行使对物业的管理权是在（）以后。

A．第一个业主入住一年

B．全部业主入住

C．成立业主委员会

D．接管验收

34、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由（）编制。

A．物业管理公司

B．业主委员会

C．街道办事处

D．房地产行政管理部门

35、住宅小区物业管理形式是（）。

A．行政性管理

B．监督式管理

C．协商式管理

D．文件化管理

36、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（）。

A．高于16°

B．低于16°

C．高于20°

D．低于20°

37、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均（）平方米以上。

A．0.5

B．1

C．2

D．3

38、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（）。

A．90%

B．95%

C．98%

D．100%

39、实行（）管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

A．动态

B．静态

C．多元化

D．状态化

40、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（）。

A．管理者的管理手段在不断地变化

B．住宅小区的居民在不断的变化

C．物业在使用过程中不断地发生变化

D．物业管理企业经常发生变化

41、我国中型写字楼的建筑面积一般在（）。

A．1万平方米

B．1~3万平方米

C．3万平方米以上

D．5万平方米以上

42、我国写字楼按功能可以分为（）三种类型。

A．一级、二级、三级

B．甲级、乙级、丙级

C．大型、中型、小型

D．单纯型、综合型、商住型

43、写字楼的管理方式不包括（）。

A．委托服务型

B．自主经营型

C．专业服务公司型

D．有关部门委派型

44、在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。

A．管理职能

B．管理范围

C．产权状况

D．经济效益

45、写字楼商务服务中心是（）为了方便客人，满足客人需要而设立的商务机构。

A．写字楼业主

B．大厦承租人

C．大厦业主委员会

D．物业管理公司

46、写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）。

A．物业的保值增值

B．物业的出租率

C．资金的良性循环

D．设备的正常使用和保养

47、大型停车场、小件批发市场、电子工业供应市场等属于（）商业场所。

A．敞开型

B．封闭型

C．多用型

D．综合型

48、市级购物中心的建筑规模一般在（）。

A．1~3万

B．1~5万

C．1~10万

D．3~10万 

49、我国地区级购物商场建筑规模一般在（）。

A．1~3万

B．1~5万

C．2~5万

D．3~5万

50、我国地区级购物商场年营业额一般在（）。

A．1—5亿元

B．5—10亿元

C．10—20亿元

D．30亿元以上

51、我国地区级购物商场服务人口一般在（）。

A．5万人以下

B．5—10万人

C．10—30万人

D．30万人以上

52、商业场所在（）上要下足功夫，力求新颖独特，突出个性和特色，给顾客留下强烈的第一印象。

A．投资方面

B．设计方面

C．施工方面

D．管理方面

53、现在我国大型商厦一般是每（）平方米的地上建筑面积设置一个停车位。

A．10—100

B．50—100

C．100—200

D．200—500

54、商业场所具有（），才会吸引的顾客。

A．强大的经济实力

B．自己鲜明的特色

C．大面积的停车场

D．装饰豪华的营业大厅

55、物业管理公司的治安管理实质上是（）。

A．治理

B．管理

C．治安

D．服务

56、商业场所的保安工作的是与（）打交道。

A．犯罪分子

B．不法商贩

C．违反规章制度的群众

D．违反规章制度的工作人员

57、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由（）。

A．责任企业负责

B．物业管理公司负责

C．由双方负责

D．施工单位负责

58、物业管理区域内的标志牌，路灯、垃圾桶等属于（）。

A．装饰性

B．功能性

C．分割性

D．人文性

59、工业区物业管理公司在管理区域内（）。

A．只能使用原有停车场

B．不能建设新的停车场

C．可以规划设计新的停车场

D．不能设立停车场

60、工业区停车场内要求光线充足，便于查找，还必须便于（）的实施。

A．多种经营服务

B．绿化管理

C．岗位责任制

D．消防管理

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