康润园项目广告计划

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项目背景
康润园-城南又一座新型小区；
建筑面积约5万平米，以多层为主要楼群；
户型多为中大套，定位人群以三口之家为主；
销售价格2400元/平方米起。
市场背景
房地产市场进入了“零售时代”，市民对住房的选择由被动变为主动，选择的视野变得更为开阔；
目前楼盘的同质化程度越来越高，且价格超出工薪老百姓的能力承受范围；
受去年房市火爆的副作用影响，2001上半年，整体市场呈现疲软；
2001年下半年的竞争是板块竞争。这是市场细分的结果，也是南京房地产市场不断成熟的标志。
消费趋势
按揭贷款、分期付款被越来越多人接受，购买的门槛降低
购买人群趋向新建家庭，以26—35岁为主
40岁以上的消费者不愿意离开生活多年的环境
100平米上下的购买意向占到47
装修房将成为市场发展方向
注意：经过几年来楼市的概念炒作，消费者的消费观念已趋于成熟与理智，更注重楼盘本身的品质，从地段、户型、外立面、环境到配套设施、物业管理等。
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