办公大楼装饰工程施工组织设计
第一节、工程质量及总体控制措施 213
一、工程质量 213
二、施工前的质量控制技术措施 213
三、施工过程中的质量控制技术措施 214
四、工程完成后的质量控制技术措施 216
五、过程精品 216
六、创优质工程措施 216
第二节、分部分项工程质量控制措施 218
一、电气接地保护控制；吊棚预埋件土建电气管线保护控制 218
二、吊顶平整度的控制 218
三、吊顶空调检修口加固收边、管道检修门制作的处理控制 219
四、装修吊顶接缝防开裂的质量控制 219
五、饰面板接缝、花纹、平整度的质量控制&nbswww.gong66.comp;219
六、木制装饰线、收边线收缩、色差的控制 220
七、木制成品门套、木制件及柜门质量的控制 220
八、瓷砖、大理石选择及施工安装质量控制 222
（一）瓷砖选择及施工安装质量控制 223
（二）大理石选择及施工安装质量控制 224
九、环保装饰材料、室内空气质量控制 226
（一）环保装饰材料控制 226
（二）室内空气质量控制 232
十、卫生间排气、排风管道安装质量控制 234
十一、墙棚面抹灰、涂料平整度、均匀度控制 235
十二、灯饰安装及线路控制 235
十三、木作油漆质量控制 235
十四、门安装质量控制 236
第八章、施工平面布置 238
一、施工总平面布置 238
二、临时设施 238
三、现场平面管理 238
四、现场总平面布置图（见附表十） 239
五、临时施工用水量计划 239
六、临时施工用电量计划 240
第九章、对施工现场周围环境污染的保护措施 243
第十章、工程验收 245
一、工程的竣工与交工 245
二、工程项目竣工验收的依据 247
三、竣工验收程序 248
四、竣工决算 250
第十一章、工程保修承诺及具体措施 252
一、工程保修承诺 252
二、具体措施 252
附 件 作业指导书
附表一 中庭施工工期/质量/成本www.gong66.com/安全控制总表
附表二 施工管理组织机构图
附表三 劳动力计划表
附表四 主要装修材料表
附表五 投入的主要施工机械设备表
附表六 施工进度计划表
附表七 施工网络计划图
附表八 质量保证体系
附表九 安全保证体系
附表十 现场总平面布置图
附表十一 工程进度控制流程图
附表十二 安全管理机构及职能
附表十三 项目管理班子配备情况表
第一章、编制依据及说明
本施工组织设计依据***********项目室内装饰工程设计施工图纸、招标文件等的技术要求，本工程项目的施工达到以下现行中华人民共和国及深圳市、建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求如有出入则以现行国家、行业及深圳市地方标准和技术规范的要求。
一、工程技术规范
序号 类别 名称 编号
1 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210--2001
2 国家 建筑工程施工质量验收评定统一标准 GB50300-2001
3 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002
4 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88
5 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-2001
6 国家 给排水管道工程施工及验收规范 GB50268—97
7 国家
8 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
9 行业 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97
10 国家 硅酸盐水泥、普通硅酸水泥 GB175—1999
11 国家 建筑防腐工程质量检验评定标准 GB50224-95
12 国家 建筑内部装修设计防火规范（局部修订2） GB50222—95
13 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001
14 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88
15 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59—99
16 国家 保修执行国务院令第279号《建设工程质量管理条例》
二、材料标准
名 称 编 号
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB/187680
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18681
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18682
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18683
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18684
室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB18685
室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量www.gong66.com GB18687
建筑材料放射性核素限量 6566
三、主要法规
类别 名 称
国家 中华人民共和国建筑法
国家 建设工程质量管理条例
行业 建设工程施工现场管理规定
地方 施工现场管理法规及文件汇编
地方 建设工程文明安全管理暂行规定
地方 建设工程施工现场安全防标准
地方 建设工程施工现场保卫消防标准
地方 建设工程施工现场环境保护标准
地方 建设工程施工现场环卫卫生标准
地方 质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书
第二章、工程概况
一、概述
随着社会的发展和生活水平的提高，人们对商住环境的要求越来越高，建筑装饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重要作用，其质量及效果就直接关系到整个建筑及装饰的使用寿命和人们居住及办公的舒适程度。我公司在编制*****************装饰工程投标方案时，以确保装饰质量及效果为第一宗旨，现阐述如下：
本工程其设计风格简练而生动，庄重而和谐，功能区分布置合理，局部整饰细致而精确，且大量采用新颖环保材料，高雅前卫和谐统一，因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。
我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设晋愉绿岛办公大楼的装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控
二、工程概况
*************************************************************************************************************************************************************************
1、建设单位：*************************
2、项目名称：************************
3、建设地点：******************
4、承包方式：包人工、包材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、包利润、包税金、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、包工程保险、包深化设计、包市场价格波动风险等。
5、施工工期：工期总日历天***天
6、工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。
7、施工范围：
第一标段：负一、负二、一层及扶梯厅全高立面装修；
第二标段：二层、三层（除扶梯厅全高立面装修外）
注：扶梯厅装修平面按楼层分标段。
施工范围界定如下：
装修施工图所示阴影部分以下部分（包括但不限于电梯厅、扶梯厅、商业公共过道、卫生间等），其中包括扶梯的包装、收口装饰，垂直电梯门套装修，不包括垂直电梯轿厢内装饰，不包括疏散，人防及垂直交通楼梯的装修。
总包单位负责将强电布线到楼层配电箱，楼层配电箱本身及以后部分在施工范围内。
卫生间给排水由总包单位布管到卫生间加堵头，办公大楼装饰工程施工组织设计
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