北京民安危改小区203#楼施工组织设计

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2.2 建筑设计概况                                 
序号 项  目 内      容
1 建筑功能 住宅
2 建筑特点 板式建筑
3 建筑面积 37532.39m2 地下建筑面积 5640.83 m2
4 建筑层数 地上：一段14.5层； 二、三段 11.5层；
三段北端局部6.5层；四段6.5层  
地下：均为2层
5 建筑层高 地下室 一段 3.3m，4.0m 二段 3.0m，3.2m

www.gong66.com   三段 3.0m，3.2m 四段 3.0m，3.2m
  标准层 2.7m
6 建筑高度 41.90 m
7 建筑防火 一级
8 墙面保温 外墙外保温
9 外装修 檐口 涂料面层
  屋面 喷涂料
  门窗工程 塑钢窗、四防护门、木门
  外墙装修 普通外墙涂料
10 内装修 顶   棚 耐水腻子刮平、涂料
  内   墙 耐水腻子刮平
  公用部分 水泥地面、踢脚、墙面抹灰喷乳胶漆，水泥楼梯地面，铁栏杆硬木扶手。
11 防水工程 地   下 改性沥青卷材二层 SBS2+3
  屋   面 改性沥青卷材二层 SBS2+3
  厕浴间 1.5厚聚氨酯防水涂料
12 备注 该工程住宅户内为初装修标准

2.3 结构设计概况                       &

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序号 项 目 内         容
1 结构形式 基础结构 箱型基础
  主体结构 地下部分框支剪力墙结构
地上剪力墙结构
2 土质水位 地下水位 地下水位-2.5m，  需降水
3 地基 地下土质层 表面为房渣土，有钢筋砼人防
  地基承载力 天然地基满足承载力要求fka=180kpa
4 地下防水 混凝土自防水 S6
  柔性防水 改性沥青SBS2+3
5 混凝土强度等级 C30 地下室底板、地下二层~二层框支梁、柱
  C25 剪力墙、地下二层~三层楼板楼梯
  C20 四层~顶层楼板楼梯
6 抗震等级 工程设防烈度 8度
  剪力墙抗震等级 二级
  局部框架抗震等级 二级
 钢筋 类别 一级钢、二级钢
  连接方式 搭接绑扎
   直螺纹连接
8 结构断面尺寸（mm）  一段 二段 三段 四段
  底板厚度 500 450 450&

www.gong66.comnbsp;400
  地下外墙厚度 250 250 250 250
  地下内墙厚度 200 200 200 200
  地上外墙厚度 180 160 160 160
  地上内墙厚度 160 160 160 160
  楼板厚度 地下二层250；地下一层200；标准层100
9 二次结构 隔墙 陶粒砌块、GRC陶粒隔墙板
10 楼梯结构形式 板式楼梯
11 砼工程剪集料反应管理类别 Ⅱ级
12 人防设置等级 五级
13 建筑沉降观测 自测备用（不做要求）
2.4水暖、通风专业设计概况   
序号 项目 设 计 要 求 系 统 做 法 管 线 类 别
1 给
排
水
系
统 上水 四层以下市政供水，五层以上由变频水泵供水。 由干管到立管走管井、水平管明装。 热浸镀锌钢管和PP-R管
  下水 洗浴废水排入外线排水管中，厨房含油废水、室内粪便污水排至室外化粪池。 粘接、螺旋立管采用螺母挤压密封圈接头，暗装 UPVC排水管
  雨水 外排 粘接、螺旋立管采用螺母挤压密封圈接头。&nbs

www.gong66.comp;UPVC排水管
  消防水 消防贮水池、高位水箱供水 丝扣、焊连接 焊接钢管
2 消防系统 消防 喷洒、消火拴 丝扣、焊接连接 热浸镀锌钢管
  排烟 排烟、防排烟 分系统、分区通风 普通钢板风管
  报警 手动和自动 二总线 桥架、焊管
  监控 烟感、温感 二总线 桥架、焊管
3 电力 照明 供电负荷三级，一户两表（电暖气和照明） 放射式与树干式结合 电线管、桥架
  动力 供电负荷三级，人防为二级 放射式与树干式结合 桥架、焊管
  弱电 电视、电话、安防、可视对讲、二表远传计量系统。 放射式与树干式结合 电线管
  避雷 二类防雷 92DQ13 扁铁、柱内主筋
4 设备安装 电梯 4部电梯 井道安装 
  配电柜 配电间 落地明装 桥架
  水箱 布置在屋顶水箱间，采用玻璃钢水箱 落地明装 
  水泵 布置在地下二层水泵房 落地明装 
  风机 布置在地下室 吊装 
5
电视天线&

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