栏目：土地估价师考试试题
03-12
2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案（1）
一、单项选择题1、镇土地使用税征收的主要计税基础是( )。 A．标定地价 B．土地交易价格 C．土地登记面积 D．实际占用土地面积 标准答案：D 解析：法规考核点。土地使用税的计税依据是纳税人实际....土地估价师考试试题
5)计算A宗地的总价A宗地的总价格：379.04×30000=1137.12(万元)(4)计算A宗地的市场租金题目未明确租赁费用问题，在此假定年净租金即为市场年租金。379.04×6%/[1-1/(1+6%)50]=24.05(元/平方米)(....土地估价师考试试题
A市为地价动态监测试点城市，按技术规范的要求，该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别，每个土地级别各划分为三个地价区段，各殳别土地面积、地价区段编号等具体信息见下袁。面积：平....土地估价师考试试题
46、 经济适用住房制度是解决城市中、低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。（ ） 标准答案： 错误 解析：经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。47、 《廉租住房....土地估价师考试试题
03-12
2016年土地估价实务预测试题（九）
判断题:1、实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。( ) 标准答案：错误 解析：可以直接用于评估，作为评估的依据应当是客观收益。2、承租土地使用权只能按合同租....土地估价师考试试题
03-12
2008年土地估价师《估价实务》题型分析(十一)
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03-12
2016土地估价师：案例与报告客观题专项21
一、单选题：1、对于基准地价更新，下列说法正确的是( )。A.更新必须是全面的更新B.可以以地价指数为依据进行更新C.更新只要局部更新即可D.以上说法都不正确标准答案：b解析：城镇基准地价更新内....土地估价师考试试题
1．下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（）。 A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权B．土地使用权....土地估价师考试试题
03-12
2016年相关经济理论与方法模拟题（25）
1.成本逼近法构成中，( B )是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A. 征地拆迁费 B. 增值地租 C. 土地开发费 D. 开发利润2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不....土地估价师考试试题
03-12
2016年土地估价基础知识考试试题及解析（一）
1．支付违约金，这种责任形式仅适用于（）。 A．合同 B．姓名权遭受侵害的情形 C．肖像权遭受侵害的情形 D．荣誉权遭受侵害的情形 【答案】A 【解析】支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。 ....土地估价师考试试题
03-12
2016年土地估价理论与方法精选试题(10)
判断题:1、土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。（） 标准答案：错误 解析：是中国土地估价师协会。2、边际收益产量表示每增加一....土地估价师考试试题
03-12
2016年土地估价案例与报告自测试题(三)
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平....土地估价师考试试题
1．下面关于市场经济的表述，正确的选项为（ ）。 A．市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式 B．劳动分工是市场经济存在的基础 C．在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和....土地估价师考试试题
03-12
2016年经典土地估价报告改错题选编(五)
1.估价依据中，《中华人民共和国房地产管理法》，应为《中华人民共和国城市房地产管理法》。2.国家土地管理局关于印发《土地估价报告规范格式(1996)》的通知([1995]国土 [籍]字第180号)是旧的土....土地估价师考试试题
21．A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为( )。 A．260万元 B．300万元 C．360万元 D．600万元 答案：C 解....土地估价师考试试题
(6)销售税费33000×5.5%=1815(万元)(7)计算土地总价地价=33000—12000—596.75—0.1130×地价—4950—1815地价=12253.59(万元)(8)计算单位地价单位地价=12253.59÷20 =612.68(万元/亩)=9190.20(....土地估价师考试试题
03-12
2016土地估价师：案例与报告客观题专项25
一、单选题：1、( )的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础。A.确定范围B.区片划定C.选定区域D.以上都是标准答案：b解析：区片划定的目的是 采用一定的方法将....土地估价师考试试题
03-12
2016土地估价师：案例与报告客观题专项5
判断题：1、估价期日是指估价作业的起止日期， 通常以现场勘查之日为起始日。( )标准答案：错误解析：估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。2、土地使用权年限是指土地使用....土地估价师考试试题
03-12
2008年土地估价师考试《估价实务》密押试题
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某公司于1998年10月通过出让方式获得一5000平方米土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地块用途为综合，容积率为3。该公司于1999年10月动工兴建一座钢混结构的综合大楼。由于建设资金紧张....土地估价师考试试题
03-11
2016年土地估价基础知识考试试题及解析（八）
6．从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。（） 【答案】√ 【解析】从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用....土地估价师考试试题
二、单项选择题(共40题，题号1~40，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分) 1．《土地管理法》规....土地估价师考试试题
03-11
2016土地估价师：案例与报告客观题专项12
多选题：1、商业用地，宜采用( )估价A、剩余法B、基准地价系数修正法C、收益还原法D、市场比较法E、成本逼近法标准答案：a，b，c，d解析：商业用地，宜采用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准....土地估价师考试试题
03-11
2016年土地估价案例与报告考前精练题（5）
单选题：1、一个路线价区段具有（）个路线价。A．1B．2C．3D．多【答案】A【解析】一个路线价区段具有一个路线价2、标准宗地是指路线价区段内（）的土地。A．面积相等www.gong66.comB．用途相同....土地估价师考试试题
1．下列有关标准差系数的叙述，正确的是（）。 A．是方差与平均值的比值 B．是标准差与平均值的比值 C．是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数 D．可用于比较两个或两个以上不同水平平....土地估价师考试试题