南京某三星级豪华大酒店多层框剪结构楼房移位施工组织设计

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 江南大酒店楼房移位施工组织设计
一．       工程概况：
江南大酒店位于南京市模范马路南侧，是一座接近3星级的酒店，装修较为豪华，房屋结构为整体六层、局部七层框架，占地面积约700m2，总建筑面积约5400 m2。由于模范马路拓宽，江南大酒店需要拆除。若拆除重建费用较高（含装潢费用总造价约1860万），而且工期较长，酒店停业期间会造成较大的间接损失。因此，经市建委和酒店业主公交总公司研究决定采用整体向南平移28米的方案。
新位置处和轨道经过部位的地层和地下水情况见《地质勘察报告》。
二．        平移方案简介：
平移方案的基本思路是将建筑物和基础分离，放到移动系统上，移动系统安放到轨梁上，在建筑物一侧施加推力或拉力，移动系统和建筑物就会在轨道上移动，到达预定新位置后，将建筑物和新基础连接。
施工过程如下：
1．  制作下轨道梁并安放滚动装置。
2．  在滚动装置上制作上托架。
3．  切断柱和墙体，使建筑物支撑在移动装置上。同时切断水、电管线。
4．  安放反力支座。
5．  施加水平推力，建筑物在轨道上平移。
6．  就位连接。包括其它生活配套设施。
方案的关键是托换技术（将建筑物托换到滚动装置上）、切割技术、同步移动施力系统和就位连接构造。本方案采用安放滚动装置和同时浇筑上加固梁的托换技术，同先切断再用千斤顶顶起的托换方法相比，节省顶升千斤顶费用，避免因顶升不同步产生附加应力的危险。同步移动的动力系统采用电子监测推力，电动控制油压千斤顶，移动时随时调控，以加快移动速度。就位连接采用柱纵筋搭接焊，四周钢件加强，浇筑高标号砼的常规方法。