西安市长安科技产业园紫薇田园都市K区Y型建筑高层施工组织设计

1、工程概况
K29#、K30#楼，位于西安市长安科技产业园内，建筑规模为一梯四户，72户/栋，总长  米，总宽26.205米，平面呈Y型建筑，地下车库为圆弧型建筑，内弧总长80.155米，外弧长104.19。总宽39.7米，地下车库 层高4.4米，主楼地下室层高4.7米，顶层电梯间层高5.7米，其余楼层层高3米，总高59.7米，主楼地下室顶板上-1.2米至±0.00设置地沟。
主楼地下室为自行车库，地上为住宅，各栋设有2部电梯，一部算做消防电梯，从底层至十八层屋面，另一部电梯从地下室直接到达十八层屋面，主楼还设有一部疏散楼梯，建筑设计耐久年限50年，建筑抗震设防8度，耐火等级一级。
地下车库为人防工程，设有汽车入库坡道。二层以上户门为三防门，管道井为防火门，除一层设木门外其余均为塑钢门，窗为塑钢窗，底层设防护网，底层户门为乙级防火门，户门及窗一次到位。
各户均设空调外机位置，集中排放冷凝水，厨房、卫生间设有集中排风道。±0.00以上外围护墙结构填充部分、管道竖井隔墙及分户墙均采用非承重多孔砖。±0.00以下地下室内隔墙采用承重粘土砖，卫生间隔墙为ASA轻质隔墙板。
外墙装饰为外墙涂料，内墙地下室为水泥砂浆，住户公用的公共部分为乳胶漆，住户内所有外墙内侧贴50厚ASA轻板，面层为乳胶漆。厨房、卫生间内墙面釉面砖到顶，风机房水泵房为矿棉装饰吸音板。
地下室地面为砼，客厅、餐厅、卧室、封阳台地面为陶瓷地砖，卫生间地面陶瓷锦砖，厨房地面为防潮地砖，公用部分水泥砂浆地面。
天棚的人防部分喷浆，其余部分为水泥砂浆。
屋面结构层为钢筋砼屋面板，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚隔气层（溶剂型氯丁橡胶沥青防水涂料），1：6厚水泥焦渣找坡，最薄处30厚，120厚憎水珍珠岩板保温，3厚聚氨脂防水涂膜，4厚SBS卷材防水，3厚纸浆隔离，25厚彩色水泥砖，用1：3水泥砂浆平铺，留3mm宽的缝并用砂填满，扫净。
楼梯扶手、防火门、木门外露铁件刷中等调和漆。
结构部分：
主楼基础开挖至-6.65米进行浸水试验，如没有问题则采用CFG素砼桩处理，桩的有效长度为15米，桩距400@1700，方型布桩，边桩距外轴线2.050米，单桩承载力标准值＞1530KN，复合地基承载力标准值＞385KPa，桩顶标高-7.4米。
桩上设300厚碎石垫层，范围沿最外排桩外皮外放300，压实系数≥0.96，基础垫层为C15砼，垫层上设有防潮层。
主楼为一米厚筏板基础，局部设有暗梁，双向双层设置φ22@150的钢筋，钢筋均从暗梁内通过，地下室剪力墙厚250，顶板厚250，基础及9层以下（不含9层）砼强度等级为C35，地下室抗渗等级S8，9~15层为C30，15层以上及楼梯过梁为C25。
地下车库为3：7灰土，筏板有梁基础，外围设有圈梁，围护墙为剪力墙，框架柱、梁板结构，与主楼连接处设有800mm宽的后浇带，待主体封顶后用高一级的微膨胀剂砼浇筑，后浇带与梁内钢筋连通。
地下室采用MU10粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上结构墙洞，非承重多孔砖用M5混合砂浆砌筑，各楼层的结构标高均比建筑标高低0.08米。
2、施工组织与部署
2.1、施工组织
2.1.1、本工程按甲方及总包单位安排，成立陕二建高新分公司直属项目部第二施工段，由王铁雄担任第二施工段的项目经理，周国宝为项目副经理，对工程质量、工期、安全、效益实行承包，负责该工程施工全过程的领导和管理。