南方某别墅群施工组织设计方案

一、 工程简况
****花园一期（启动区第二期）别墅标段二建安工程，是由广州市城建开发****房地产有限公司自筹资金兴建。
（一） 一般情况：
1、 工程地点：****管理区。
2、 工程规模：
⑴、3CS1—3CS12        （12栋）
⑵、4C1—4C12         （12栋）
⑶、5CL1—5CL12                   （12栋）
⑷、6CL1—6CL12                   （12栋）
⑸、7C1—7C17          （17栋）
规模幢注解：
⑴ 3CS1—3CS12是连体形别墅，4单元为一幢，即3幢为一排幢式；
⑵ 4C1—4C12是斜角形连体，4单元为一幢，别墅一排幢式，
⑶ 5CL1—5CL12是6单元连体，型为一排幢式；
⑷ 6CL1—6CL12因地形弧形，所以每二户连体，每四户（套）为一连体的幢式；
⑸ 7C1—7C17因地形弧形状，每三户（套）、四户（套）形式为幢，以17单元为一排式弧形。
3、 工程结构：框架、预制混凝土管桩基础。
4、 建筑功能：住宅。
5、 工程性质：土建、安装。
6、 面积：
⑴、 3CS              124M2
⑵、 4C               155M2（每单元）
⑶、 5CL              159M2
⑷、 6CL              159M2
⑸、 7C               124M2（每单元）
7、 设计单位：广州****外资建筑设计院
8、 监理单位：广州市****工程咨询监理有限公司
9、 场地场貌：已达三通一平，已完成柱工程，地坪标高8-8.8米（市政标高），座向为东南向。
（二） 结构主体：
±0.000以下基础部分：
人工挖土，承台，地梁、地骨。
±0.000以上主体部分：
钢筋、混凝土柱，灰砂砖砌体，钢筋混凝土框架梁、楼板。
（三） 装饰部分：
1、 楼地面、屋面、外装修、内装修及其它零星项目；
2、 户内厨、厕、阳台的地面、墙面、天花；
3、 户内厅、房墙面，天花批荡刮腻子灰；
4、 首层室外台阶、地坪、化粪池、排水及检查井。
（四） 给排水、电气照明部分：
1、 从别墅首层市政总表后开始（包括用户水表）户内所有给水管道、洁具安装（洁具主材为甲方供料），别墅与别墅之间的连接管道；
2、 所有的排水管道、地漏、清扫口（引至与市政排水井第一个接口处），空调机穿墙管的预埋洞口；
3、 户内电表箱后的户内照明电气工程。
（五） 管理配合：
示范单位装修、防雷检测、生活水质检测、防盗对讲工程、电信、有线电视等专业工程的总包管理配合工作，具体需配合的专业详包干项目清单。
二、 工程质量要求
本工程质量目标为合格，工程质量管理按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行，验收标准按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》执行。