土地估价理论与方法试题2

标签：真题,试题下载, 土地估价理论与方法试题2,http://www.gong66.com
A. 统计　　　　
B. 宗地　　     
C. 比较　　     
D. 选择 
３３．宗地地价是指具体宗地在某一期日的（　B　）价格。 
A. 土地所有权　　　　
B. 土地使用权　　     
C. 土地抵押权　 　　
D. 土地租赁权 
３４．根据评估目的的不同，宗地地价可分为（　C　）。 
A. 基准地价，标定地价，交易底价等 
B. 基准地价，标定地价，成交地价等 
C. 出让底价，标定地价，交易底价等 
D. 路线价，标定地价，交易底价等 
３５．宗地估价报告的有效期一般为（　B　）。 
A. 三个月　     　
B. 六个月　       
C. 一年　　　
D. 二年 
３６．宗地估价报告中，必须有（　B　）名以上的土地估价师签名的报告才有效。 
A. １　　       
B. ２　　　 
C. ３　　     
D. ４ 
３７．《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格（D）制度。 
A. 评估　　　   
B. 确认　　　　
C. 审核　　     
D. 申报 
３８．宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（　D　） 
A. 市场比较法和收益还原法　　　　　　
B. 剩余法与基准地价修正法 
C. 收益法与基准地价修正法　　　　　　
D. 收益还原法与剩余法 
３９．随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行（　D　）修正。 
A. 区位　　　　
B. 等级　　　
C. 价格　　   
D. 期日　 
４０．基准地价修正系数表是基准地价在（　D　）条件下修正为宗地地价的系数体系。 
A. 相同因素　　   　
B. 不同区域　　   　
C. 相同区域　　　　
D. 不同因素

上一页  [1] [2] 

，土地估价理论与方法试题2