2005年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案

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　　试题一（20分）

　　某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资 金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年 开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。

　　项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。

　　项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均 为l00万元。

　　项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题 纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。

　　问题

　　1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.

　　2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。

　　3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。

单元素变动情况下的财务净现值表　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元

　　4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。

　　解析：

　　问题1

　　表1.2　　项目建设投资贷款还本付息表　　　单位：万元

　　注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5（万元）

　　第3年初的累计借款为：500+15=515（万元）

　　第3年应计利息为：515×6％=30.90（万元）

　　第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90（万元）

　　第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475（万元）

　　将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。

　　问题2

　　第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1（万元）

　　第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元）

　　第l0年的经营成本=1500-100-24=1376（万元）

　　问题3

　　投资额：[（1190-1300）／1300]／10％=-0.85

　　单位产品价格：[（320-1300）／1300]／（-10％）=7.54

　　年经营成本：[（550-1300）／1300]／l0％=-5.77

　　敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。

　　问题4

　　单位产品价格变动的临界点：-l300×10％／（1300-320）=-l3.27％

　　单因素敏感性分析图如下：

　　试题二（20分）

　　某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。

　　方案l：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40 000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每l0 年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。

　　方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资l20 000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元 。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。

　　不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6％。

　　主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表2.1是 专家采用0-4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。

　　表2.1    功能评分表

 

　　计算所需系数参见表2.3.

　　表2.3    计算所需系数

　　问题

　　1.在答题纸表2.4中计算各功能的权重（权重计算结果保留三位小数）。

　　2.列式计算两方案的年费用（计算结果保留两位小数）。

　　3.若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数（以年费用为基础）、功能指数和价值指数，并根据计算结 果确定最终应入选的方案（计算结果保留三位小数）。

　　4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁自机动车年通行量不会少于1500万辆，分别列式计算两 方案每辆机动车的平均最低收费额（计算结果保留两位小数）。

　　解析：

　　问题1

　　问题2

　　方案l的年费用=1000+40 000（A／P，6％，20）+3000（P／F，6％，10）（A／P，6％，20）=1000+40 000×0.087 2+3000×0.558 4×0.087 2=4634.08（万元）

　　方案2的年费用=1500+120 000（A／P，6％，60）+5000（P／F，6％，20）（A／P，6％，60）+5000（P／F，6％，40）（A／P，6％，60）一5000（P／F，6％，60）（A／P，6％，60）=1500+ 120 000×0.061 9+5000×0.311 8× 0.061 9+5000×0.O97 2×0.061 9-5000×0.030 3×0.061 9=9045.21（万元）

　　或：

　　方案1的年费用=1000+[40 000+3000（P／F，6％，l0）]（A／P，6％，20）=1000+（40 000+3000×0.558 4）×0.087 2=4634.08（万元）

　　方案2的年费用=1500+[120 000+5000（P／F，6％，20）+5000（P／F，6％，40）一5000×（P／F，6％，60）]×（A／P，6％，60） =1500+（120 000+5000×0.311 8+5000×0.097 2- 5000×0.030 3）×0.061 9=9045.21（万元）

　　问题3

　　方案l的成本指数=4634.08／（4634.08+9045.20）=0.339

　　方案2的成本指数=9045.20／（4638.08+9045.20）=0.661

　　方案l的功能得分=6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×0.100+9×0.025=6.700

　　方案2的功能得分=10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025=8.775

　　方案l的功能指数=6.700／（6.700+8.775）=0.433

　　方案2的功能指数=8.775／（6.700+8.775）=0.567

　　方案l的价值指数=0.433／0.339=1.277

　　方案2的价值指数=0.567／0.661=0.858

　　因为方案1的价值指数大于方案2的价值指数，所以应选择方案1.

　　问题4

　　方案l的最低收费=4634.08/1500=3.09（元／辆）

　　方案2的最低收费=9045.20/1500=6.03（元／辆）

　　试题三（20分）

　　某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告 在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。评标方法采用经评审的最低投标价 法。投标有效期为60天。

　　业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。

　　项目施工招标信息发布以后，共有l2家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标 代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。

　　开标后发现：

　　（1）A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人；

　　（2）B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5％；

　　（3）C投标人提交的银行投标保函有效期为70天；

　　（4）D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；

　　（5）E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书；

　　（6）F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。

　　经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低 费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3％。

　　问题

　　1.业主对招标代理公司提出的要求是否正确？说明理由。

　　2.分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效？说明理由。

　　3.F投标人的投标文件是否有效？对其撤回投标文件的行为应如何处理？

　　4.该项目施工合同应该如何签订？合同价格应是多少？

　　解析：

　　问题1

　　（1）“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确，理由：公开招标项目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何单位和个人不 得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。

　　（2）“业主要求采用邀请招标”不正确；理由：因该工程项目由政府投资建设，相关法规规定：“全部使用国有资金投资或者国有资 金投资占控股或者主导地位的项目”，应当采用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标，应由有关部门批准。

　　（3）“业主提出的仅对潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”不正确；理由：资格审查的内容还应包括：信誉、技术、拟投入 人员、拟投入机械、财务状况等。

　　问题2

　　（1）A投标人的投标文件有效。

　　（2）B投标人的投标文件（或原投标文件）有效。但补充说明无效，因开标后投标人不能变更（或更改）投标文件的实质性内容。

　　（3）C投标人的投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期30天（或28天）（或在投标有效期满后的30天（或28天）内继续 有效）。

　　（4）D投标人的投标文件有效。

　　（5）E投标人的投标文件无效。因为组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议书。

　　问题3

　　F投标人的投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。

　　问题4

　　（1）该项目应自中标通知书发出后30天内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同，双方不得再签订背离合同实质性内容的其他 协议。

　　（2）合同价格应为8000万元。

　　试题四（20分）

　　某工程施工总承包合同工期为20个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀进行（如图 4.1所示）。该计划得到总监理工程师的批准。

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