必看！产权共有人都到场 房屋才能过户

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房子户型不错，价格也谈好了，可卖方的前妻不露面，一桩二手房交易不能完成。家住武昌的李小姐昨日向记者反映，在徐东买房碰到这样的郁闷事，结果空欢喜一场。

李小姐说，徐东在售的二手房，性价比高的并不多。她看房近三个月，才找到一家上心的，房东愿以比周边略低的价格售出。昨日，买卖双方签合同准备办理过户，才发现这套房不能交易。

原来，这套房是房东夫妻共有财产，而几年前夫妻已离婚，此后双方就没有来往。房东换房再婚后，准备把这套房子卖掉，不料由于前妻没有到场，不能办理过户手续。

市房地产交易中心工作人员说，房产过户，如果房产证是共同署名，必须都到场，才能办理过户手续。

房产中介公司中联地产负责人说，近一个月来，仅该公司就有5例因房产证上的产权人失去联系而无法成交。像李小姐这样的情况，即使双方已签订买卖合同，也会被视为无效，无法办理过户手续。该负责人建议购房者要看清房产证上的产权人，在确认产权人都能到场过户的情况下，再签合同，以免浪费时间和精力。

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