深圳楼市现状和发展趋势
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《深圳楼市现状和发展趋势》简介
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一、2003年深圳楼市发展平稳
2003年深圳房地产市场是大调整的一年,政府加大了对市场尤其是土地市场的宏观管理,并且取得了显著效果,产品供应结构较上一年更加合理,市场处于平稳的发展态势。
1、房价涨幅不大
深圳2003年商品房销售面积达868.46万平方米,比上年的791.70万平方米增长9.7%;其中,商品住宅销售面积806.56万平方米,增长11.34%。2003年按照建筑面积计算的住宅销售均价为5677元/平方米,同比上涨2.55%,低于全国房价4.8%的增长幅度,考虑到高端产品的入市和产品质量的提升,这样的增幅还是合理的。从各区住宅销售价格来看,2003年各区住宅价格有所上涨。福田区、罗湖区、南山区住宅均价分别为8211元/平方米、7746元/平方米、6282元/平方米,分别上涨6.5%、16.1%、4.3%;特区外的宝安、龙岗两区住宅价格分别为3768元/平方米、3487元/平方米,分别上涨2.3%和3.23%。,大小:674 KB
一、2003年深圳楼市发展平稳
2003年深圳房地产市场是大调整的一年,政府加大了对市场尤其是土地市场的宏观管理,并且取得了显著效果,产品供应结构较上一年更加合理,市场处于平稳的发展态势。
1、房价涨幅不大
深圳2003年商品房销售面积达868.46万平方米,比上年的791.70万平方米增长9.7%;其中,商品住宅销售面积806.56万平方米,增长11.34%。2003年按照建筑面积计算的住宅销售均价为5677元/平方米,同比上涨2.55%,低于全国房价4.8%的增长幅度,考虑到高端产品的入市和产品质量的提升,这样的增幅还是合理的。从各区住宅销售价格来看,2003年各区住宅价格有所上涨。福田区、罗湖区、南山区住宅均价分别为8211元/平方米、7746元/平方米、6282元/平方米,分别上涨6.5%、16.1%、4.3%;特区外的宝安、龙岗两区住宅价格分别为3768元/平方米、3487元/平方米,分别上涨2.3%和3.23%。,大小:674 KB
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