2002年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

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　　C、保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

　　D、刘先生无能力还款，保证合同自然终止

　　96、刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应(　　　)

　　A、保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

　　B、房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

　　C、房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

　　D、保证合同与房屋抵押合同同时终止

　　(四)

　　某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，10月1日开始出售，欲购从速。有二室一厅标准房10套，全价30万元一套，在开售日当天(10月1日)以6折优惠价售给最先到场的10位顾客。”吴先生见到告示后于9月30日晚前往售楼处排队，排在第七位。10月1日晨，吴先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10名顾客可以8折优惠价购房。吴先生将开发商告上法庭

　　97、就法律性质来说，开发商的告示应是(　　)

　　A、无效的商业宣传　　　　　　　　　　B、要约的引诱

　　C、普通广告　　　　　　　　　　　　　D、要约

　　98、如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是(　　　)

　　开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

　　开发商无须以告示定明的优惠价卖房给吴先生

　　吴先生若欲购房须与开发商重谈价格

　　吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的优惠价卖房给吴先生

　　99、如法院认定开发商的告示是要约，则下列表述正确的是( )

　　开发商必须以告示写明的优惠价卖给吴先生

　　开发商无须以告示写明的优惠价卖给吴先生

　　吴先生若欲购房须与开发商重谈价格

　　吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的优惠价卖房给吴先生

　　100、有关合同的订立程序，下列正确的说法是( )

　　A、承诺是根据要约邀请作出的 B、承诺是根据要约作出的

　　C、承诺到达要约人时生效 D、承诺一经作出就生效

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