深圳大学西南学生公寓施工组织设计
第一部分 常规内容
1 编制依据及说明
1.1. 编制说明
本工程是为深圳大学西南学生公寓（一期），位于深圳大学校内。我公司凭借多年的同类建筑施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量，凭借良好的信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴争取中标，一旦中标，我们将会把此工程列为我公司的重点工程项目，以全公司为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工，交出让用户满意的精品。
我公司在深圳大学西南学生公寓（一期）工程的施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，确定在395天内完成工程的施工。使该工程质量达到国家合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。中标后在施工前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工。
在本工程施工中，我们将主要抓住以下几个重点问题：
1、以主
2、重点做好基坑支护，确保周围建筑安全。
3、重点解决建筑物外墙渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏，使业主放心。
4、优质高速完成主体工程质量、实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。
5、确保在本工程中消除“广东省质量通病十八条”中的常见通病。
6、针对本项目的特点，做好工地文明施工，尽量减少对学校的影响，和确保周围人员的安全。
1.2. 编制依据
1、深圳大学西南学生公寓（一期）招标文件和答疑；
2、施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气安装、通风等专业；
3、国家现行有关施工规范、标准、规程，广东省及深圳市有关规定；
4、现场勘察情况；
5、我公司在深圳地区多年的建筑施工经验等。
1.3. 适用施工技术规范
一般标准的技术规范
序号 标准及规范编号 标准及规范
1 GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准
2 GBJ201-83 土方与爆破工程施工及验收规范
3 GB50026-93 工程测量规范
4 GB50086-2001 锚杆喷射混凝土支护技术规范
5 GB50108-2001 地下工程防水技术规范
6&nbs
7 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范
8 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范
9 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范
10 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范
11 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范
12 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
13 GB50168-92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
14 GB50169-92 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
15 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
16 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范
17 GBJ19-87 采暖、通风与空气调节设计规范
18 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 &nbswww.gong66.comp;
19 GB50067-97 汽车库、修车库、停车场设计防火规范
20 JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范
21 JGJ94-94 建筑桩基技术规范
22 JGJ/T111-98 建筑与市政降水工程技术规范
23 JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程
24 JGJ/T10-95 混凝土泵送施工技术规程
25 JGJ18-84 钢筋焊接及验收规程
26 JGJ17-84 蒸压加气混凝土应用技术规程
27 JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规程
28 JGJ102-96 玻璃幕墙工程技术规范
29 DBJ15-1997 建筑防水技术规程（广东省）
30 SJG04-97 深圳地区地基处理技术规范
31 SJG05-96 深圳地区建筑深基坑支护技术规范
32 SJG06-1997 非承重混凝土小型空心砌块墙www.gong66.com体技术规程
33 JC476-98 《混凝土膨胀剂》
34 GBJ119-88 《混凝土外加剂应用技术规范》
35 GB18445-2001 《水泥基渗透透结晶型防水材料》
36 （深建施）[1998]41号) 深圳市建设工程现场文明施工管理办法
1.4. 工程概述
1.4.1 工程项目名1.4.2 称、位置、质量、工期
工程名称：深圳大学西南学生公寓（一期）
建设单位：深圳大学
建设地点：深圳大学校内
设计单位：深圳大学建筑设计研究院
工程项目：建筑面积24501m2，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上12层，地下1层。
工程招标内容：工程设计图纸上的全部施工内容。
承包方式：包工包料。
建设工期：395天
工程质量要求：达到国家验收规范合格标准。
工程保修：按国务院第279号《建设工程质量管理条例》执行。
1.4.3 工程概况
工程概况及技术经济指标
项目概况
项目名称 深圳大学西南学生公寓一期 用地位置 深圳大学西南校区
宗地号 用地单位 深圳大学
用地主要技术经济指标
总用地面积（m2） 23923.7
总建筑面积（m2） 55345 绿地面积（m2） 10143.3
地上建筑面积（m2） 50297 容积率(%) 2.1
地下建筑面积（m2） 5048 覆盖率(%) 25.3%
建筑基底面积（m2） 6046.4 绿地率(%) 42.4%
道路广场用地面积 7734 停车位(地上/地下) 50
本次建设为一期(1号楼)
总建筑面积(m2) 24501.1 地上建筑面积(m2) 22199.7
地下建筑面积(m2) 2301.4
建筑主要特征
建筑性质 宿舍 建筑规模 528间宿舍
层数(地下/地下) 12层/1层 建筑高度 46.280m
设计使用年限 50年 结构类型 框架剪力墙结构
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