恒智天成商住小区施工组织设计
2、机电安装方面：
（1）Gwww.gong66.comBJ242－82《采暖与卫生工程施工及验收规范》
（2）GB50243－97《通风与空调工程施工及验收规范》
（3）GB50274－98《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》
（4）GB50231－98《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
（5）GB50275－98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
（6）GB50235－97《工业金属管道工程施工及验收规范》
（7）GB50168－92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
（8）GB50169－92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
（9）GB50171－92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
（10）GB50254－96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
（11）GB50258－96《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验规范》
（12）GB50259－96《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
（13）GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规范》
（14）GB50268－97《给排水管道工程施工及验收规范》
（15）GB50194－93《建设工程施工现场供用电安全规范》
（16）GBJ300－88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
（17）GBJ59－88《施工现场临时用电安全生产管理制度》
（18）GB50150－91《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
（19）GBJ300－88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
第2节 编制说明
本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、
如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。
第2章 工程概况
第1节 工程概况
【恒智天成】商住小区第一期工程由【恒智天成】市【恒智天成】房地产开发有限公司兴建，【恒智天成】市设计研究院负责施工图设计，【恒智天成】工程建设监理公司负责工程监理。【恒智天成】工程监理有限公司主持本工程招标工作。
1. 场区工程地质概况
一、场区位置、地形、地貌
场区位于【恒智天成】区【恒智天成】路【恒智天成】街一带，为旧城区，部分房屋、居民尚未拆迁，场区地势平坦，属冲积平原地貌单元，地面标高在【恒智天成】～【恒智天成】m之间，高差变幅1.24m。
二、场区工程地质概况
经钻探揭露，场区第四系土层为人工堆积层、冲积层、残积层，下伏基岩为【恒智天成】细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩。现按土、岩揭露先后次序分述如下：
1、土层部分
主要为杂填土（局部揭露为素填土）、淤泥、中砂、粗砂、淤泥、粉质粘土、粉土、粗砂、砾砂、粉质粘土、残积粉质粘土。
（1）人工堆积层（Qml），地层编号为
①层：杂填土，杂色，松散，湿，为碎石及砖碎等，遍布整个场区，钻探揭露该层层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，底板标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
（2）冲积层（Qal），分个亚层。
①层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，遍布整个场区。该层层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
②层：中砂，灰黑色，松散，饱和，含多量淤泥、粗砂，该层层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智
③层：粗砂，灰黑色，稍密，饱和，含少量淤泥、细中砂，该层层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
④层：淤泥，灰黑色，流塑，饱和，含多量腐植质及细中粗砂，钻探揭露该层主要分布在场区西面。该层层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
⑤层：粉质粘土，灰色，可塑，饱和，含多量中粗砂，钻探揭露该层主要分布在场区西面（鉴11孔为纵界），东面缺失，该层层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
⑥层：粉土，灰色～黄灰色，密实，稍湿，为粗砾砂质，该层层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
⑦层：粗砂，灰色～黄灰色，松散，饱和，含多量砾中砂，层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
⑧层：砾砂，灰色～黄灰色，稍密，局部松散，饱和，含多量粗砂及粘性土。层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
⑨层：粉质粘土，灰黄色，硬塑，湿，含多量中粗砂，层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】m。
（3）残积层（Qel）
①层：粉质粘土，红棕色（红黄棕色），硬塑～坚硬，该层层厚【恒智天成】～【恒智天成】m，层底标高【恒智天成】～【恒智天成】。
2、基岩部分
场区基岩为【恒智天成】细砂岩、含砾粗砂岩、中砂岩，钻探揭露基岩主要以细砂岩、含砾粗砂岩为主，间夹薄层中砂岩，为红棕色，细、粗粒结构，块状构造，泥钙质胶结。强风化岩层面埋深【恒智天成】～【恒智天成】m，标高【恒智天成】～【恒智天成】m，基岩风化程度呈强风化、中风化、微风化反复交替出现的特征（中风化岩多揭露为薄层），岩性亦呈细砂岩、含砾粗砂岩交互出现。
三www.gong66.com、场区水文地质条件
场区地下水主要为第四系砂层孔隙水与岩层裂隙水，第四系砂层地下水水力特点属承压水，其成因是由渗入形成财下水稳定水位埋深【恒智天成】～【恒智天成】m。基岩裂隙水亦属承压水，其成因是由渗入和裂隙形成。
2. 水电、消防、通风、防雷工程
1、电气系统：主要包括低压配电系统、消防报警及事故广播系统；
2、通风空调系统：主要包括空调通风、空调水及防排烟、加压送风系统；
3、给排水系统：主要包括消火栓给水系统、生活给水系统、消防喷淋给水系统；
4、其它：如给排水套管、木盒的预埋及电气线管、线盒的预埋、电气防雷系统等。
3. 结构说明
基础采用冲钻孔扩底灌注桩，桩长约25m，桩径为1.0m、1.2m、1.4m、1.6m、1.8m五种尺寸。桩身砼C30。
本工程采用商品砼。地下室底板厚度为400mm，侧壁板厚度为350mm，砼采用C40砼。梁板采用C30砼。±0.000以上主体砼为C40、C35、C30、C25、C20。外墙为18墙，内墙为18、12墙，M5水泥砂浆砌筑。
4. 建筑说明
本工程总建筑面积【恒智天成】m2，其中地下室【恒智天成】m2。J、H、G栋为联体住宅，30层高。首层为架空层，层高4.200m，2～30层为住宅，层高2.900m。建筑物屋面高度【恒智天成】m，建筑物总高度【恒智天成】m。每栋设2部电梯。
K栋30层高。首层为架空层，层高4.200m，2层住宅层高3.800m，3～30层为住宅，层高2.900m。建筑物屋面高度【恒智天成】m，建筑物总高度【恒智天成】m，设3部电梯。
L、M栋1～3层为裙楼，首层4.200m，2、3层3.800m。L栋4～28层为办公用房，层高3.400m，建筑物屋面高度【恒智天成】m，建筑物总高度【恒智天成】m，M
一层地下室、层高6.000m。设高低压电房，生活水池、消防水池及泵房，空调机房，车库。
本工程墙体采用灰砂砖，门窗采用铝合金门窗及木门，内墙装饰为水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆，天花水泥砂浆抹灰扫白色乳胶漆，地面抹水泥砂浆，外墙主要贴瓷质釉面砖，裙楼外墙面干挂花岗岩，公共部分墙面贴300×300釉面砖，屋面采用膨胀珍珠岩隔热砌块，地下室及天面防水采用APP防水卷材。
第2节 工程特点
1、本工程总建筑面积【恒智天成】m2，一层地下室建筑面积为【恒智天成】m2。上部结构为4栋塔楼，GHJ为30层联体塔楼，K栋为30层塔楼，L、M栋为28层塔楼。包括土建、水电安装、消防、空调通风及小区道路。工作面大，工种多。必须全面考虑和优化各专业配置和施工，保证整个工程顺利实施和完成。
2、本工程位于【恒智天成】市旧城区，施工现场施工用地狭小，因此要合理布置临建用房、材料堆放、加工场地。满足施工需要。
3、上部设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。
3、本工程以“创【恒智天成】市优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。
第3节 施工场地条件
本工程位于【恒智天成】市荔湾区【恒智天成】街地段，“三通一平”已完成。场地标高为【恒智天成】m，建筑物±0.00标高相当于绝对标高【恒智天成】m。建设单位可提供Ф100施工供水管，630KW施工用电负荷。施工范围场外道路可通行材料运输车辆，供施工设备及材料进场。
第4节 工期目标第5节
根据招标文件要求，完成招标范
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