恒智天成商住小区施工组织设计

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目    录
第一章 编制依据 1
第一节 编制依据 1
第二节 编制说明 2
第二章 工程概况 4
第一节 工程概况 4
1. 场区工程地质概况 4
2. 水电、消防、通风、防雷工程 6
3. 结构说明 6
4. 建筑说明 6
第二节 工程特点 7
第三节 施工场地条件 7
第四节 工期目标 8
第三章 施工部署 9
第一节 原则要求 9
第二节 施工顺序 10
第三节 任务划分 11
第四章 施工准备 12
第一节 技术准备 12
第二节 物资条件的准备 13
1. 施工机械设备和周转材料的准备 13
2. 构配件的加工订货准备 13
3. 建筑材料的准备 13
第三节 现场准备及平面布置 14
1. 场地控制网的测量，建立控制基准点 14
2. 现场的“三通一平”工作 14
3. 组织建筑材料和构配件的进场 14
4. 搭设临时设施 14
第四节 施工队伍的选择 14
第五节 作业条件准备 15
第五章 施工进度计划 16
第一节 施工进度计划网络图 16
第二节 施工进度计划横道图 16
第六章 工期保证措施 17
第七章 施工资源计划 19
第一节 主要施工机械及检测设备使用计划&nbs

www.gong66.comp;19
1. 设备安装工程 19
2. 土建工程 20
第二节 主要建筑材料使用计划 22
第三节 劳动力资源配置计划 22
第四节 施工场地布置原则 23
第五节 施工设施布置说明 24
第六节 施工设施布置图 24
第七节 施工用电方案 24
第八节 施工用水方案 25
第八章 土建工程主要分部分项工序的施工方法 27
第一节 防水工程施工 27
1. 操作工艺 27
2. 施工准备 31
第二节 装饰工程施工 32
1. 大理石、花岗石干挂施工工艺 32
2. 外墙彩釉砖施工工艺 35
3. 内墙饰面砖施工工艺 38
4. 乳胶漆施工工艺 38
5. 罩面抹灰施工工艺 39
6. 粗抹灰施工工艺 39
第三节 门窗安装 40
1. 门窗的安装 40
2. 门窗质量要求 41
3. 一般规定 42
第四节 脚手架工程 42
第五节 主体结构施工 44
1. 砌体工程施工 44
2. 混凝土工程 46
3. 钢筋工程 50
4. 模板支顶工程 54
第六节 地下室工程施工 59
1. 施工缝与后浇带防水 59
2. 混凝土工程 59
3. 钢筋工程 61
4. 模板支顶体系 61
5. 施工工序安排 61

www.gong66.com第七节 （冲）钻孔灌注桩施工工艺 62
1. 操作工艺 62
2. 施工准备 64
第八节 基坑土方开挖 64
1. 基坑监测 64
2. 基坑排水 65
3. 土方回填 65
4. 土方开挖 65
第九节 测量控制 66
1. 沉降观测 66
2. 建筑物竖向控制 66
3. 建筑标高、轴线控制 66
4. 校核场地平面控制网和水准点 67
5. 测量仪器及校验 67
第九章 水电、消防工程施工方法 69
第一节 电气工程 69
1. 事故广播系统 69
2. 消防报警系统 70
3. 动力系统 72
4. 照明系统 81
5. 预埋阶段 83
第二节 通风空调、防排烟系统 83
1. 空调管道安装 84
2. 风管安装 85
3. 设备安装 86
第三节 排水工程 89
1. 排水工程施工方案及要点 89
2. 施工技术 91
3. 工艺流程 94
第四节 给水工程 94
1. 主要施工方案及技术措施 94
2. 施工技术 96
3. 工艺流程 98
第十章 质量保证体系及措施 99
第一节 施工质量目标 99
第二节 以优质样板工程为目标，实行全面质量管理 99
1. 用数据说话的观点 

www.gong66.com;99
2. 树立全面管理的观点 100
3. 树立预防为主的观点 100
4. 树立一切为用户的观点 100
5. 树立质量第一的观点 100
第三节 质量保证体系 101
第四节 质量保证制度及措施 101
第五节 质量保证技术措施 103
1. 空调通风安装工程 103
2. 室内消防管道及设备安装工程 103
3. 防雷接地安装工程 104
4. 排水工程 108
5. 给水工程 112
6. 防水工程 113
7. 油漆工程 114
8. 门窗安装工程 116
9. 楼地面工程 117
10. 抹灰工程 118
11. 砖砌体工程 122
12. 混凝土工程 124
13. 模板工程 128
14. 钢筋工程 131
第六节 隐蔽工程的质量保证措施 133
第七节 预埋件、预留孔保证措施 134
第八节 确保质量所采取的检测手段、措施 134
第九节 成品保护措施 135
1. 成品保护管理 135
2. 水电安装成品保护 136
3. 装饰成品质量保护 138
4. 门窗成品质量保护 138
5. 砌体成品质量保护 139
6. 楼地面成品保护 139
7. 现浇钢筋混凝土工程成品保护 139
8. 半成品保护措施 140
第十节 资料归

www.gong66.com档和管理工作 141
第十一章 对专业施工单位的配合 142
第一节 施工协调 142
第二节 施工重点部位配合环节 142
第三节 土建与安装、装修施工的配合 142
第十二章 季节性施工措施 144
第一节 雨季前的施工准备 144
第二节 雨季施工的措施 144
1. 混凝土工程 144
2. 临时设施和设备的防护 145
3. 运输道路 145
4. 1、根据总平面图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保工地和一切临时设施的安全。 145
5. 现场排水 145
6. 气象方面 146
第三节 台风、暴雨期间施工措施 146
第十三章 施工安全保证体系及措施 147
第一节 施工安全保证体系 147
第二节 施工安全管理保证制度 148
第三节 施工安全技术措施 148
1. 水电设备安装的安全措施 148
2. 材料运输安全 149
3. 高处作业安全技术措施 149
4. 防火安全措施 149
5. 机械安全防护措施 150
6. 用电安全措施 150
第十四章 文明施工及环境保护措施 152
第一节 文明施工管理 152
1. 文明施工管理措施 152
2. 文明施工管理基本要求 154
第二节 环境保护 154
1. 环境保护措施 154
2. 环境保护

www.gong66.com管理制度 156
第十五章 施工管理组织机构 157
第十六章 资金使用计划 159

第1章  编制依据
第1节 编制依据
在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：
一、【恒智天成】商住小区第一期工程招标文件。
二、【恒智天成】商住小区第一期工程答疑会议纪要。
三、【恒智天成】商住小区第一期工程土建、水电安装设计图纸。
四、本公司制定的有关的管理制度。
五、现行国家有关规范、规程和标准：
1、土建方面：
（1）GB50204－92《混凝土结构工程施工及验收规范》
（2）GB50164－92《混凝土质量控制标准》
（3）GBJ119－88《混凝土外加剂应用技术规范》
（4）YSJ403－89《钢筋混凝土工程施工操作规程》
（5）GB50207－94《屋面工程技术规范》
（6）GB50152－92《混凝土结构试验方法标准》
（7）BGJ202－83《地基与基础工程施工及验收规范》
（9）JGJ94－94《建筑桩基技术规范》
（10）JGJ46－88《施工现场临时用电安全技术》
（11）JGJ33－86《建筑机械使用安全技术规程》
（12）JGJ73－91《建筑装饰工程施工及验收规范》
（13）JTJ033－86《公路路基施工技术规范》
（14）JTJ034－93《公路路面基层施工技术规范》
（15）GBJ97－87《水泥路面施工及验收规范》
（16）JTJ076－95《公路工程施工安全技术规范》
（17）JTJ071－94《公路工程质量检验评定标准》
（18）CJJ3－90《市政排水工程质量检验评定标准》

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