2016年物业管理师模拟题节选

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2008年物业管理师模拟题节选之单选题：

1、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。 

A 质价相符 

B 能够接受 

C 价格优惠 

D 价格偏低 

2、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。 

A 企业的规章制度 

B 业主委员会章程 

C 上级行政部门的指示 

D 法律、法规 

3、物业管理人员应具备的职业道德之一是（）。 

A 仪表端庄，形象良好 

B 忠于职守，尽职尽责 

C 体魄健康，胸怀宽广 

D 语言流畅，表达力强 

4、物业管理人员在工作中相互推诿，办事拖拉，不符合（）的职业道德要求。 

A 忠于职守，尽职尽责 

B 实事求是，办事公道 

C 谦虚谨慎，文明礼貌 

D 遵守纪律，奉公守法 

5、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体 

现了（） 。 

A 积极主动，讲求实效 

B 谦虚谨慎，文明礼貌 

C 刻苦学习，提高素质 

D 仪表端庄，良好形象 

6、讲求实效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会 

发生危险，也（）。 

A 必须马上修好 

B 必须三天内解决 

C 要力争当日给用户答复 

D 要力争三天内给予答复 

7、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以及（）的现代化科学管理，为业主和用户提供 

良好的生活、工作和学习环境的服务性企业。 

A 场地 

B 绿化带 

C 道路 

D 周围环境 

8、物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是（）。 

A 管理部 

B 服务部 

C 监察部 

D 产业部 

9、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（）。 

A 业主直接进行的 

B 通过房地产行政部门实现的 

C 通过业主大会和业主代表大会实现的 

D 通过物业管理公司实现的 

10、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每（）平方米建筑面积产生一名小组成员。 

A 300~500 

B 500~1000 

C 1000~1500 

D 1000~2000 

www.gong66.com 11、第一次业主大会或业主代表大会由（）组织召开。 

A 房地产行政管理部门 

B 房屋出售单位 

C 业主委员会和物业管理公司 

D 房地产行政管理部 

门和房屋出售单位。 

12、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 

A 20% 

B 30% 

C 50% 

D 80% 

13、物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 

A 30% 

B 50% 

C 60% 

D 80% 

14、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 

A 满一年 

B 满两年 

C 一年以内 

D 两年以内 

15、业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，（）至少召开一次。 

A 半年 

B 一年 

C 两年 

D 三年 

16、业主委员会的成立须经（）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。 

A 房地产行政管理部门 

B 公安部门 

C 政府建设行政单位 

D 政府社团登记部门 

17、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（）。 

A 可以撤换物业管理企业 

B 可以检查督促物业管理企业的工作 

C 可以选聘新的物业管理企业 

D 不得干涉物业管理企业的任何工作 

18、物业管理区域建设与社区建设的共性有（）。 

A 管理目标一致 

B 管理手段一致 

C 管理职能一致 

D 管理功能一致 

19、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志，是否具备（）。 

A 建设达到一定规模，基础设施配套齐全 

B 室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施 

C 按照城市统一规划而建设，并以投入使用www.gong66.com物业 

D 是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域 

20、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。 

A 北京 

B 青岛 

C 广州 

D 深圳 

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