选购二手房要注意“十看”

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二手房市场已经成为房地产交易市场中重要的组成部分，工商部门提醒广大购房者，在选购二手房时要注意做到“十看”。

一看小区楼间距。楼间距越大，容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。

二看小区园林设计和绿化。小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。

三看项目外墙立面。外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间较久，项目显得比较新。

四看项目大堂。一般高端项目都会有大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的项目档次比较高，而且不会记入到所购房屋的公摊面积之中，比较划算。

五看房屋户型。重点看户型是否全明设计，客厅、卧室的进深和开间是否合适。合理的户型是居住舒适度的最佳保障。

六看楼梯过道。楼梯及过道是否整洁，可看出整体住户的素质以及物业管理的水平。

七看项目是否有会所。购买高端项目时，需要考虑会所的所含项目是否满足住户的基本需求。

八看电梯的数量和每层的户数之比。１梯１０户与２梯１０户，出行的方便度完全不同。比值越大的出行越方便。

九看社区内部配套。配套有无幼儿园、学校，附近有无医院等都是重要的考量指标。

十看物业服务。物业管理比较好的项目，小区住户满意度相应较高。

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