上海市华东电力大楼施工组织设计
一、编制说明
1.1工程各方名录
1.建设单位： 国家电力公司华东公司（上海华电经贸服务中心）
2.设计单位： 林同炎 李国豪土建工程咨询有限公司
3.监理单位： 上海市工程建设咨询监理有限公司
4.总承包单位：上海市建工集团总公司
1.2编制依据及选用规范目录
本施工组织设计是依据设计单位提供的外饰施工图纸、结饰施工图纸、建饰施工图纸、水电风相关设计图纸及相关招投标文件、施工合同编制，并引用有关的法律、法规、规范。
1. 设计单位提供的设计图纸
2. 安装设计交底会议纪要2002-1
3. 装饰设计交底会议纪要2002-2
4. 工程测量规范 （GB50026-93）
5. 混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）
6. 屋面工程技术规范 （GBJ50207-94）
7. 建筑施工技术资料编制手册
8. 建筑施工工程师手册
9. 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
10. 装饰工程各分项施工规范
11. 《建筑工程质量检验评定标准》
12. 原华东电力大楼结构图纸
二、工程概况
华东电力大楼位于南京路和江西中路口。该楼地下2层，地上主楼24层，另附裙房3层（局部5层）。主楼呈方形结构，四角为“八”字角内收。主楼从9层开始，楼体增设三角形挑阳台。主楼东北侧和西北侧从22层开始结构呈斜坡内收直至24层。大楼室外标高为-3.5m，至核心装饰筒体顶标高为121.7m。地下车库平面标高-5.
本次大修和装饰工程主要工作内容为外墙原面砖凿除铺面砖；原幕墙结构更换；大楼入口庭院和楼梯改造为钢结构；南京路侧增设2台观光电梯；江西中路侧新增入口车道；原大楼水电风系统更新；各层楼面根据使用要求重新装修，包括门窗、楼地面、吊顶、隔墙等工程以及部分混凝土结构增设。
原大楼改造前需拆除不再需要的内隔墙、顶棚、内墙粉刷层、原有的楼地面、门和窗、原有的水电风相关系统、外墙面砖与粉刷层、局部外墙以及主楼和裙房屋面防水层。
本工程的装饰工程为满足今后新的建筑使用功能，采用多种装饰材料和施工方法，地面的做法有地砖、大理石、架空网络地板、微晶石和橡胶地板等；墙面做法有微晶石、大理石、乳胶漆、瓷砖、木质吸音板、墙纸、铝合金板、玻璃隔断、钢板模块、树脂板和局部不锈钢嵌条；顶面做法有各类材质吊顶、吸音板和乳胶漆等。
三、施工现场平面布置图
3.1施工围墙及大临设施
本工程位于南京路江西路口。工程围墙高2400，采用60cm高240砖墙上做180cm九夹板。工地开设2个大门， 1#大门在现在的车道入口处，为主要的进出通道，2#大门设在南京路与弄堂交口处，作为施工的备用出口，另利用原弄堂口的地下通道作为业主方工作人员通道。1#与2#大门宽均为6m。
根据业主提供的条件，在地下夹层处设办公室、值班室各一间。仓库、材料加工、堆放中转场地利用大楼原地下一层车库和原自行车车库。危险品仓库设在地下自行车车库。1#大门内沿东侧车道旁布设七牌两图。门卫间由大楼原有门卫间安排值班人员。
由于现场场地狭小，宿舍区我司另行安排在他处。
详见《施工现场平面布置图》
3.2现场www.gong66.com材料堆放场地布置
由于施工场地较狭小，故主要施工材料原则上少在现场堆放，材料在场外加工，运至现场后及时运送至施工操作面。脚手等材料尽量周转使用，分散堆放在各楼层。地下夹层及沿南京路西侧设临时堆场，作为材料的临时拼装及周转场地。
为保证人货梯处的施工场地，在人货梯处的下沉式广场处施工钢平台，使下沉式广场处标高同地面标高，在钢平台上施工BAODA scd200/200AJ人货两用电梯的混凝土基础。详见《人货两用电梯专项施工组织设计》。
3.3施工用水
业主提供水源现场各楼层均有配备，在使用前检查水龙头，在使用前加强保护，定期检查，防止在装修期间漏水影响装修的质量。
3.4施工用电
现场业主提供的电源在大楼的底层，进入施工总电箱后分两路。一路向上送至各楼层，保证楼面的施工，另一路供底层及人货梯使用。向上送电的电缆设在原配电间内，沿管弄向上传送，禁止使用大楼内原有供电，每层设施工分电箱。
动力、照明380/220V电缆铺设采用三五线制铜芯线路，供电线路选用截面240mm2铜芯皮线，可以满足用电量要求。详见施工用电专项组织设计。详见《现场水电布置图》
3.5排水排污
在人货梯旁设一砂浆机，并在砂浆机旁设一沉淀池，经沉淀后经过排水总管排入市政管网。本大楼属改造工程，各楼层内均有排污管道，施工阶段原则上开始不拆除，经过改造作为施工层面的临时厕所。当进入施工高峰时，考虑在下沉式广场处搭设临时厕所。
3.6防护棚
由于本改造工程位于南京路商业街并临近居民区，因此在人行弄堂和紧邻南京路两处设置防护棚。防护棚采用Ф48脚手管以扣件连接支设，立管间距1.8m，总高度4.2m，顶棚留出600mm高双层防护，竹芭满铺。防护棚在现场围墙外设人行通道宽度为3.6m，围墙内侧设防护宽度为1.5m。
《施工现场平面布置www.gong66.com图》
《现场水电布置图》
三、主要施工方案和技术措施
3.1施工准备
组织项目部对施工图纸进行详细的会审，及时发现施工中的难点与重点，核对施工中的疑难，并做好项目部设计交底纪要准备。
邀请设计单位对设计图纸进行交底，并完成技术交底会议纪要。并把交底记录整理成文，由建设单位、设计单位和监理单位的认可，并作为设计文件的组成部分。
按会审和设计交底的内容，完成详尽的施工组织设计，并呈报上级部门和监理审批认可。
3.2测量技术措施
3.2.1测量总则
测量精度的控制及误差范围：
测角：采用三测回，测角误差±5＂以内，总误差±5＂以内。
测距：采用往返测法取平均值，当气压气温与标准气象条件相差很大时，考虑气象修正系数。
量距：用鉴定过的钢尺进行量测并且进行温度修正。轴线之间的偏差在±5mm以内，垂直偏差在±3mm以内。
3.2.2测量仪器
详见6.2节《计量器具一览表》
3.2.3测量方法
由于工程为大修工程，因此结构的轴线和标高原则上根据原结构测量。各层楼面的轴线根据混凝土柱体和混凝土核心筒体结构弹出井字控制线作为平面控制线。各层楼面标高根据每层电梯口内侧铁板标高作为该层建筑标高，并在墙体上以墨斗线弹出该层+0.500m标高控制线。今后地坪、吊顶和各类水电风管安装均以此为准。
3.2.4沉降观测点
本工程的沉降观测点根据业主和设计方提供的沉降观测点和初次沉降观测值作为依据。在结构装修施工到16层时作二次测量，在竣工时作三次测量。
沉降观测点布置《沉降观测点布置图》。
《沉降观测点布置图》
3.3 外墙面砖凿除铺贴施工方案
3.3.1外墙面砖施工方案的说明
3.3.2外墙面砖拆除方案
外墙面砖凿除采用人工凿除。根据目前外脚手搭设至7层，凿除工作由七层开始往下施工。脚手施工进行由八层至塔楼后，由上至下凿除。
由于原大楼面砖铺贴质量较好，本次凿除时预留局部面砖作为硬塌饼控制点。留设位置在每一大楼面砖立面隔二个楼层设水平三点，留设后用线锤作垂直挂直后以红油点设标记，作为砖缝垂直和面砖平面控制线。硬塌饼在凿除前以切割机切割预留处理。
外墙脚手在凿除人员操作面处以竹笆满铺，靠墙处凿除垃圾多的部位再铺设一层竹笆或木制夹板，同时以绿网满铺操作面。施工脚手在每层凿除工作开始后靠脚手外立面侧设置1.8m高围档竹笆形成封闭围档，起到安全防护的作用。待当层脚手操作面凿除工作结束后，卷走绿网一次清除凿除的垃圾，并拆除外侧围档竹笆。
3.3.3外墙面砖的铺贴施工方案
1墙面基层处理
在墙面基层凿除后，砖墙面清扫干净，彻底清除原墙面砂浆结合层，并在铺贴前浇水湿润；对混凝土面，扫清灰尘后表面预涂混凝土界面剂。由于施工前期，业主与设计要求外墙采用幕墙饰面，现改为面砖饰面后脚手工程的穿墙洞口将必须进行修补。考虑到外墙面防渗漏的要求，在抹灰前从墙体两侧以相同材料封堵密实，采用的砂浆等级提高一号。并征询设计意见采用相应的防水措施或面层用1:3防水砂浆处理后铺贴面砖。
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