2006年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷节选1

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1、下列关于廉租住房的表述中，正确的是（）。
A．廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B．廉租住房免征房产税
C．廉租住房的供应以实物配租为主
D．廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％

2、《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。
A．国家
B．所在的村民小组
C．农民个人
D．农民集体

3、下列关于征收土地的表述中，正确的是（）。
A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍
B．安置补助费只能发放给安置单位　建设工程教育网提供
C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

4、房地产开发项目自（）之日起满3年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A．土地使用权出让合同签订
B．土地使用权出让合同约定的动工开发
C．土地使用权出让金缴纳
D．土地使用权证书取得

5、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予朴偿。
A．征收
B．征用
C．征收或者征用
D．征购

6、依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（）之日。
A．房地产估价师实地查勘
B．国有土地出让合同签订
C．拆迁公司现场动员搬迁
D．房屋拆迁许可证颁发

7、在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（）裁决。
A．上级房屋拆迁管理部门
B．人民法院
C．县级以上人民政府
D．同级人民政府

8、在城市房屋拆迁补偿安置中，（）。
A．产权不明确的房屋不予补偿
B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人
C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D．未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿

9、建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（）认定。
A．房屋权属登记机关
B．县级以上人民政府
C．房屋拆迁管理部闷
D．城市规划行政主管部门

10、房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日起计算。
A．工程竣工
B．物业验收合格
C．购房人实际入住
D．开发企业向购房人交付房屋

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