2007年全国房地产估价师考试真题（一）

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1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( C   )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A．1997年下半年    
B．1998年上半年
C．1998年下半年    
D．1999年

2．下列用地中，不宜划拨供给的是( C   )。    
A．部队伙房建设用地    
B．工商管理所办公楼建设用地
C．上市公司保卫科值班室建设用地  
D．科技博物馆扩建项目建设用地

3．土地使用权出让合同由( D   )与土地使用者签订。
A．市人民政府    
B．县人民政府
C．省人民政府土地管理部门    
D．市、县人民政府土地管理部门

4．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( D   )申请续期。
A．15 日    
B．3个月    
C．6个月    
D．1年

5．拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是(   C   )。
A．面积结算    
B．货币补偿
C．产权调换    
D．货币补偿或产权调换

6．拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为( B   )。
A．产权调换    
B．货币补偿
C．产权调换或货币补偿    
D．不予补偿

7．某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( A   )。
A．有权退房，但应承担违约责任    
B．有权要求开发公司承担违约责任
C．有权要求开发公司赔偿损失    
D．无权退房

8．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(   A   )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、30    
B．45    
C．60    
D．90

9．《中华人民共和国城市规划》因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A．城市市区、郊区
B．城市市区、城市行政区域内
C．城市市区、郊区以及城市行政区域内
D．城市市区、近郊区以及城市行政区域内

10．某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报(   D   )审批。
A．上一级城市人民政府    
B．省人民政府
C．国务院    
D．建设部、国家文物局

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