2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷5

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　　16、不得抵押的房屋有( )。
　　A、在建的教学楼
　　B、在建的宾馆
　　C、开放的图书馆
　　D、博物馆
　　E、按房改标准价购买的房屋
　　17、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )
　　A、房地产转让
　　B、房屋租赁
　　C、房地产抵押
　　D、土地使用权出让
　　E、房地产继承
　　18、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )
　　A、中、小学校
　　B、商业服务网点
　　C、消防
　　D、托儿所、幼儿园
　　E、绿化
　　19、办理商品房预售审批必须提交( )。
　　A、开发企业的《营业执照》
　　B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件
　　C、预售项目的施工进度计划和预售方案
　　D、预售合同
　　E、由公证机构办理预售合同公证的协议
　　20、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。
　　A、人民政府
　　B、县级以上人民政府责成有关部门
　　C、公安机关
　　D、房屋拆迁主管部门申请人民法院
　　E、规划主管部门
　　21、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式
　　A、政府定价
　　B、双方协议
　　C、拍卖
　　D、划拨
　　E、招标
　　22、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。
　　A、政府机关购房用于办公
　　B、企业购房用于办幼儿园
　　C、事业单位购房用于科研
　　D、住房特困户购商品房
　　E、城市职工首次购买公有住房
　　23、县级以上土地管理部门对非法转让土地的 行为，可作出的行政处罚有( )。
　　A、宣布转让协议无效
　　B、没收转让所得
　　C、罚款
　　D、地上建筑物收归国有
　　E、警告
　　24、征地补偿费包括( )
　　A、土地补偿费
　　B、地上建筑物、构筑物补偿费
　　C、青苗补偿费
　　D、房屋结构差价
　　E、交通补助费
　　25、房屋租赁合同的主要内容应包括( )
　　A、租赁用途
　　B、租赁价格
　　C、租赁期限
　　D、结构类型
　　E、房屋建造年代
　　26、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有() 等特点的产业。
　　A、先导性
　　B、风险性
　　C、带动性
　　D、主导性
　　E、基础性
　　27、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、
　　A、土地补偿费
　　B、安置补助费
　　C、地上附着物补偿
　　D、青苗补偿
　　E、生产补偿费
　　28、出让土地使用权的规定有( )。
　　A、必须是国有土地
　　B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
　　C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
　　D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
　　E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施

判断题答案
　　1、B　2、B　3、A　4、B　5、B　6、B　7、B　8、B　9、A　10、B　11、B　12、B　13、B　14、B
　　单项选择题答案
　　1、C　2、B　3、B　4、A　5、B　6、A　7、A　8、D　9、D　10、C　11、A　12、A　13、B　14、D　15、D　16、C　17、C　18、D　19、D　20、D　21、C　22、A　23、A　24、C　25、A　26、C　27、A　28、A
　　多项选择题答案
　　1、CD　2、BE　3、ABE　4、ACDE　5、ACD　6、ACD　7、ACD　8、ACDE　9、AC　10、ABCD　11、ACD　12、CDE　13、AE　14、ABDE　15、ACD　16、ACE　17、CDE　18、ACD　19、CDE　20、AD　21、BE　22、BCE　23、ACDE　24、CDE　25、CDE　26、ABCE　27、ABCD　28、BCD

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