2016年全国房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

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　　95．该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（）等特点。
a．厚度薄b．强度高c．易粘贴d．自重大（四）某建成于1998 年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，．为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
　　96．商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（）。
a．商品租金b．成本租金c．准商品租金d．协议租金
　　97．为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人刘某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2－6层的楼板底部均设置了（）。
a．简支梁b．圈梁c．连续梁d．联系梁
　　98．该商品房共有建筑面积的内容为（）。
a．人防地下室b．楼梯间c．垃圾道d．顶层水箱间
　　99．居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m2，套内维护、承重墙体面积15m2，北面全封闭阳台投影面积8m2，南面未封闭阳台投影面积6m2，应分摊共有建筑面积7．5 m 2，则该套住宅的建筑面积为（）m2。
a．108．5 b．112 c．119．5 d．122．5
　　100．2003 年5月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（）。
a．物质折旧b．功能折旧c．环境折旧d．经济折

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