2002年土地估价师考试《相关经济理论与方法》试题

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97．文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于( )。
A．长期负债 B．实收资本 C．短期负债 D。般无奈固定资产
98．天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中应(
A．借记“银行存款”，贷记“长期借款”
B．借记“固定资产”，贷记“短期借款”
C．借记“短期借款”，贷记“银行存款”
D．借记“长期借款”，贷记“固定资产”
99．该工程的施工图预算应由( )根据已批准的施工图纸进行编制。
A．天达公司 B．B公司 C．C公司 D．D公司
100．在该工程完工后，( )应编制竣工决算。
A．天达公司 B．B公司 C．C公司 D．D公司

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三、多项选择题(共30题，题号101~130，每题2分，共60分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中有二个或二个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0．5分)
101．资源的合理开发和有效利用，主要取决于( )。
A．先进的技术水平和生产工艺
B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等
C．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值
D．增加资金和劳力的投入
102．市场经济的主要作用包括( )
A．满足人们多样的需要 B. 合理有效地配置资源
C，灵活调节社会供求总量平衡 D. 能动地推进科学技术进步
103．无形资产的摊销一般应( )
A．冲减其账面价值 B．计人制造成本
C．计人管理费用 D．计人财务费用
104．当企业溢价发行债券时，下列表述正确的有( )。
A．企业支付债券的利率将高于其票面利率
B．债券的票面利率高于同期实际市场利率
C．企业出售债券的价格高于债券面值
D．债券面值高于债券的发行价格
105．所有者投入资本按出资方式不同可分为( )。
A．租赁资产 B．货币资产 C。无形资产 D．实物资产
106．企业当年可供分配的利润等于当年的净利润加上以前年度未分配的利润， 在( )等之后，才能向投资者分配。
A．交纳所得税 B．提取法定盈余公积金
C．提取公益金 D．盈余公积金补亏
107．利用资产负债表提供的会计信息，可以( )。
A．判断企业财务状况 B．分析企业的偿债能力
C．分析业主权益变化 D．分析企业盈利能力
108．根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于( )，
A．时期指标 B．时点指标 C．平均指标 D．总量指标
109．下列指标中，( )属于质量指标。
A．房地产投资额 B．建筑覆盖率
C．人均住房面积 D．住房平均价格
110．据报载，截止到2001年底，某市开发区引入各类开发项目共计780个，平均每个开发区引入内外资金7亿元，每平方米土地引入资金566元。文中各项统计指标依次为（ ）
A．总量指标、平均指标、相对指标 B。绝对数、算术平均数、强度相对数
C．绝对数、几何平均数、比较相对数 D．数量指标、质量指标、平均指标
111．从统计学的原理看，下列指标中，( )属于强度相对指标。
A．小区建筑覆盖率 B．小区人均绿地面积
C．小区人口净密度 D．居住用地占小区总用地面积比例
112．下列有关标准差系数的叙述，正确的有( )。
A．是方差与平均值的比值
B．是标准差与平均值的比值
C．是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数
D．可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
113．资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有( )。
A．使用年限法 B．成新率法 C．线性折旧法 D. 使用量比例法
114．现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。
A．直接法 B．类比法 C．成本销售法 D. 趋势外推法
115．影响资产清算价格的主要因素有( )。
A．资产的生产价格 B．资产处置方式
C．参照物的市场价格 D．规定的处置时限
116．对于企业商誉等不可确指的无形资产价格评估，比较简单可行的方法是( )。
A．重置成本法 B．直线法
C．割差法 D．超额收益本金化法
117．详细规划的主要内容包括( )。
A．工程规划 B．控制性详细规划 C．修建性详细规划 D．分区规划
118．根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为( )几种形式。
A．分散组团式 B．自由式 C．一城一区式 D．城镇组群式
119．根据工业用地规划布局的基本要求，下述( )可以布置在城市内和居住区内。
A．需采用铁路运输的工厂 B．小型服务修配厂
C．小型服装加工厂 D．体育器材厂
120．按服务范围和居民使用的频率，城市公共设施用地一般分成( )。
A．市级 B．区级 C．居住区级 D小区级

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121．高层建筑的结构体系主要有（ ）。
A．框架结构 B．剪力墙结构
C．钢筋混凝土结构 D．框架剪力墙结构
122．下列各项中，不计算建筑面积的有( )。
A．用于检修、消防的室外爬梯
B．电梯井、提物井、垃圾道、管道井等
C．没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等
D．层高在2．2米以上的地下室、半地下室、地下车间等及相应的出人口
123．( )是房地产市场研究的主要内容。
A．项目经济分析 B．竞争对手分析
C．经济形势分析 D．居民购买力分析
124．建设工程监理的主要内容包括( )。
A．办理建设的法定手续 B．协调开发商、建筑师、承包商之间关系
C. 投资，进度，质量控制 D.合同，信息管理
125．房地产开发项目的不确定性分析方法包括（ ）。
A. 主要变量分析 B. 概率分析 C. 敏感性分析 D. 盈亏平衡分析
126．在下列指标中，（ ）为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标。
A. 资金时间价值 B. 财务内部收益率 C. 财务净现值 D. 房价
127．在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比。这里的“三算”是指（ ）
A. 设计概算 B. 施工图预算 C. 工程结算 D. 竣工决算
128．采用类似工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在（ ）等方面基本相似。
A. 建筑面积 B. 建筑结构 C. 经济特性 D. 建设方式
129．在较大的建设项目中，设计概算的文件包括（ ）以及其他工程费用概算。
A. 建设项目总概算 B. 单项工程综合概算 C. 单位工程概算 D. 分部工程概算
130．建设项目的土地开发过程中，建设场地“三通一平”费用是指建设场地竖向上方的平衡，多余土方的外运，以及为施工而修建的临时道路，（ ）等费用。
A. 供暖系统 B. 上水管线 C. 供电线路 D. 通讯线路

答案

一、单项选择题
1.B   2.A   3.A   4.A   5.B   6.B   7.A   8.B   9.A  10.A

11.A  12.B  13.A  14.B  15.A  16.A  17.B  18.B  19.A  20.B

21．C  22．B  23．D  24．B  25．C  26．A  27．B  28．D  29．A  30．D

31．A  32．B  33．C  34．A  35．C  36．A  37．C  38．D  39．A  40．B

41．B 42．C 43．A 44．D 45．B  46．C 47．D 48．B 49．A 50．B

51．C 52．D 53．B 54．C 55．A  56．D 57．B 58．C 59．B 60．A

61．C 62．B 63．B 64．A 65．D  66．A 67．C 68．B 69．A 70．C

71．B 72．D 73．B 74．C 75．A 76．D 77．C 78．B 79．B 80．A

81．B 82．C 83．C 84．D 85．A 86．C 87．A 88．C 89．B 90．D
91．A 92．B 93．B 94．C 95．A 96．A 97．B 98．C 99．D 100．A
二、多项选择题
101．ABC 102．ABCD 103．AC 104．BC 105．BCD 106．BC
107．ABC 108．BC 109．BCD 110．AB 111．ABC 112．BD
113．ABD 114．ABCD 115．BCD 116．CD 117．BC 118．ABD
119．BCD 120．ACD 121，ABD 122．ACD 123．BCD 124．CD
125．BD 126．BC 127．ABD 128．ABC 129．ABC 130．BC

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