2016年房地产估价师模拟试题（下）

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1.对批准的城市规划，用（ A、B、D ）管理办法，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制，使城市的各项建设用地和建设工程活动有计划、有秩序地协调发展，保证城市规划的顺利实施。
   A．法制的   
   B．行政的    　
   C、奖惩的    
   D．经济的

2、单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报国家( A、B )审批。
   A．建设部   
   B．文物局   
   C．国务院    
   D．省级政府

3、建设工程规划管理的主要内容包括（ A、B、C、D、E ）
   A．建筑管理  
   B．道路管理  
   C．管线管理   
   D．审定设计方案  
   E．核发建设工程规划许可证

4、招标投标活动应当遵循( A、B、C、E )的原则。
   A．公平 
   B．公开  
   C．公正 
   D．平等协商 
   E．诚实信用 

5、工程竣工报告应由( C、D )审核签字。
   A．总监理工程师   
   B．监理单位有关负责人
   C．工程项目经理  
   D．施工单位有关负责人
   E．质量监督单位注册监理工程师

6、建设工程必须进行招标的有(A、B、C、D )。
   A．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
   B．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
   C．使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
   D．法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的
7、下列属于建筑业企业资质包括 ( B、C、D )几个序列。
   A．装修承包
   B．施工总承包 
   C．劳务分包
   D．专业承包

8、房地产转让的行为包括( A、B、C、D )。
   A．以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
   B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作和开发经营房地产，而房地产权属发生变更
   C、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
   D．以房地产抵债的 

9、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有( A、B、C、D、E )。
   A．私有住宅转让后仍用于居住
   B．按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
   C．同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
   D．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
   E．根据城市规划土地使用权不宜出让的

10、《城市房地产管理法》明确规定“商品房预售实行预售许可证制度”这是因为商品房预售具有( A、B )等特点。
   A．风险性  
   B．投资性 
   C．强制性  
   D．自愿性

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