广州市文学艺术创作中心工程招标文件二分册
广州市文学艺术创作中心工程
施工总承包
招 标 文 件
招标编号：GUTB2006-012
第二分册
招标人: 广州大学城建设指挥部办公室
招标代理机构：上海建通工程建设有限公司
二OO六年五月
目 录
第一章 合同书 ……………………………………………………………………………3
一、合同协议书…………………………………………………………………………………4
二、合同专用条款………………………………………………………………………………9
三、合同通用条款 ……………………………………………………………………………57
附件1 房屋建筑房屋建筑工程质量保修书 ………………………………………………81
附件2 安全生产合同 ………………………………………………………………………83
附件3 工程建设项目廉政责任书 …………………………………………………………86
附件4 履约银行保函 ………………………………………………………………………88
附件5 预付款银行保函（格式） …………………………………………………………89
附件6 承包人投入本工程主要人员名单及资质表 ………………………………………90
附件7 承包人投入本工程主要设备一览表 ………………………………………………90
附件8 承包人承诺书 ………………………………………………………………………90
附件10 工程量清单计价说明和计量计价补充规定（见招标文件） ……………………90
附件11 设计变更管理办法（暂行） ………………………………………………………90
附件12 工程计量支付管理办法（另册） …………………………………………………90
附件13 施工现场管理办法 …………………………………………………………………91
附件14 工程质量管理办法 …………………………………………………………………91
附件15 技术规范（内容另附） ……………………………………………………………91
附件16 图纸 …………………………………………………………………………………91
附件17 乙供材料管理办法 …………………………………………………………………91
附件18 资金拨付管理办法（另册） ………………………………………………………91
附件19 工程变更（签证）管理办法（另册） ……………………………………………91
第二章 施工条件、项目管理模式 …………………………………………………92
一、施工条件…………………………………………………………………………………93
二、项目管理模式……………………………………………………………………………94
三、技术标编制要求…………………………………………………………………………97
（一）施工方案要求…………………………………………………………………………97
（二）总承包协调配合服务方案要求……………………………………………………………99
（三）其它要求……………………………………………………
第三章 施工总承包管理内容………………………………………………………101
1、文明施工和安全生产管理………………………………………………………………101
2、综合管理…………………………………………………………………………………101
3、产品保护或照管…………………………………………………………………………103
4、设计配合…………………………………………………………………………………104
5、系统联合调试……………………………………………………………………………104
6、竣工验收、竣工资料、竣工备案和竣工结算管理……………………………………104
第四章 对专业工程及甲供设备协调配合服务的内容………………………105
（一）绿化工程………………………………………………… ……………………105
（二）供电安装工程………………………………………………………………………105
施 工 合 同
合同编号：
www.gong66.com;
发包人：广州大学城建设指挥部办公室
承包人：
一、合同协议书
广州大学城建设指挥部办公室（以下简称“发包人”） 与 （以下简称“承包人”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及关于广州市文学艺术创作中心建设项目的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：广州市文学艺术创作中心
2.工程地点：广州大学城（小谷围岛）中心区生态公园西端
3. 工程立项批准文号：
4. 资金来源：财政资金
5.工程内容：根据招标人提供的图纸、资料和有关文件，承包的施工和工作内容包括但不限于：
5.
5.2机电安装、智能弱电工程施工、电梯安装工程
5.3室外配套及附属工程
5.5业主分包专业工程协调配合服务工作（绿化及10KV供配电系统安装工程）
二、工程承包范围及承包方式
1.承包范围：按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料 、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当的调整。
2.承包方式：本工程以综合单价及综合合价的包干形式，由承包人包工、包料、包质量、包安全文明施工、包工期、包承包范围内验收、包现场总体组织和协调进行承包，承包人的综合单价及综合合价不因施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费而调整，招标文件另有约定的除外。智能弱电工程施工还包括进行方案设计、深化设计、系统测试调试以及与相关系统的联合调试、系统的开通及验收、系统正式移交业主之前的试运行和系统维护、培训业主的操作管理人员，并负责二年的免费维修（免费维修保养期从系统通过竣工验收之日开始计算）、编制系统竣工图及竣工资料、提供上述工作所需的附件工具备品备件资料。
投标人按招标文件、招标图纸、有关资料及说明，承包本招标项目红线范围内的具体承包范围如下（包括但不限于）：
1、 建筑及装饰装修工程：土石方、基础结构（含地下室）、上部主体砼结构、室内砌筑及抹灰、室内装修、室外装修。
2、 机电安装工程与红线外的区域管线工程，具体招标内容如下：
1）电气照明系统：包括动力、室内外照明（智能照明）、防雷接地、电梯供货及安装等系统。
2）给排水系统：包括高质水、杂用水、冷水、热水、雨污水等系统。
3）空调通风系统：包括冷水管道、空调、通风等系统。
4）消防系统：包括消防报警、消防喷淋、www.gong66.com室内外消防栓、消防广播等系统。
5）室外道路管网：高质水、杂用水、冷水、燃气、通信、路灯等室外管线系统。
6）燃气系统
3、 弱电智能系统，具体招标内容如下：
1）楼宇自动化系统（BMS）;
2) 保安监控及防盗报警系统；
3）综合布线系统
4）公共广播系统
5）停车场电脑收费管理系统
招标内容为该项目的建筑智能化系统工程施工图纸的深化设计、材料与设备的供货、制作安装、调试和联合调试、试运行以及工程交付培训、售后服务所需的一切工作和服务等。
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