房地产估价师《房地产基本制度与政策》往年真题（1）

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    A．0．05‰。
    B．0．1‰
    C．0．3‰。
    D．0．5‰

19．在物业管理区域内，水、电供应单位应当向（    ）收取有关费用。
    A．物业管理企业                           
    B．社区服务中心
    C．业主委员会                             
    D．最终用户

20．选聘、解聘物业管理企业是（    ）的职责。
    A．业主大会                               
    B．业主代表大会
    C．业主委员会                             
    D．居民委员会

21．下列关于税收的表述中，正确的是（    ）。
    A．房产税的课税对象是房产
    B．房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
    C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
    D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据

22．对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按（    ）的税率征收所得税u
    A． 10％                                 
    B． 15％
    C． 18％                                 
    D． 27％

23．在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范围可能不包括   （    ）。
    A．职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金
    B．个人提取住房公积金账户内的存储余额
    C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收人
    D．管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收人

24．职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（    ）存款利率计息。
    A．活期                                  
    B．3个月整存整取    
    C．6个月整存整取                         
    D．一年整存整取

25．假设某个消费者的全部收人都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用（    ）。    
    A．减少                                   
    B．增加    
    C．不变                                   
    D．可能增加也可能减少

26．以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（    ）。
    A．GDP＝GNP十对外要素收入净额
    B．GDP＝NDP十折旧
    C．GDP＝工资十利息十利润十租金十直接税十企业转移支付
    D．GDP＝消费支出十投资支出十政府购买十进口一出口

27．汇票是（    ）。
    A．由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据
    B．银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据
    C．由出票人签发，承诺他人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的存单
    D．由出票人签发，承诺付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据

28．下列属于间接融资方式的是（    ）。
    A．政府发行债券                              
    B．股票融资
    C．银行借款                                 
    D．签署商业票据

29．企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于（    ）。
    A．财产损失保险                              
    B．责任保险
    C．意外伤害保险                              
    D．保证保险

30．以保险的实施形式为标准，可将保险分为（    ）。
    A．商业保险、社会保险和政策保险              
    B．财产保险和人身保险
    C．自愿保险和强制保险                        
    D．定值保险和不定值保险

31．下列股东权利中属于共益权的是（    ）。
    A．出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权
    B．股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利
    C．表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利
    D．股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权

32．可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差
价的证券是（    ）。   
    A．股份                                     
    B．股票
    C．股单                                     
    D．公司债券

33．被执行人张某不能清偿所欠李某的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒不偿还，法院因此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此可以裁定对（    ）的财产强制拍卖。   
    A．张某                                     
    B．张某或杨某
    C．杨某                                     
    D．张某和杨某

34．某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型都相同，且第一层和第六层住宅售价同为 2000 元/m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格与简单算术平均价格相比，（    ）。   
    A．前者高于后者                             

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