栏目：经营与管理
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2016年房地产估价师开发经营与管理模拟卷一
判断题 1、房地产市场存在着一种均衡状态，在这个状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，....经营与管理
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2016年房地产估价师开发经营与管理模拟卷二
单项选择题 1、在砖混结构房屋中，设置( )的目的是为了提高房屋的抗震性能。 A、主梁 B、过梁 C、圈梁 D、基础梁 ....经营与管理
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2016年房地产估价师开发经营与管理模拟卷三
13、物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以( )手段管理物业。 A、行政 B、法律 C、商业经营 D、市场 ....经营与管理
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2016年房地产估价师经营与管理模拟题二
13、在项目评估时，当目标收益率大于财务内部收益率时，则该项目的FNPV( )。 A、大于零 B、小于零 C、等于零 D、难以确....经营与管理
判断题 1、可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。 A、对 B、错 2、敏感性分....经营与管理
11.通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由( )支付。 A.承租人 B.业主 C.承租人和业主共同 D.物业管....经营与管理
计算题：1．某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2．该家庭首付了房价总额的30％，其余购房款申请住房公积金和商业组....经营与管理
1．下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（ ）。A．企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次B．经营收入=销售....经营与管理
11．某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40％，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（ ）。A．0.4月 B．2.5月 C．0.4年 D．2.5....经营与管理
21．在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。A．单元....经营与管理
多选题1．房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。 A．自我消费 B．房地产保值 C．房地产增值 ....经营与管理
11、在商品房销售中，开发商定价的方法有：() A、目标定价法 B、随行就市定价法 C、价值定价法 D、挑战定价法 E、成本....经营与管理
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2016年房地产估价师经营与管理模拟卷七
多项选择题 1、金融机构在初次为某房地产开发商提供贷款时，需要重点审查的内容包括( )等。 A、开发商过去的业绩表现 B、....经营与管理
1.下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是( )。 A.债权人通常是商业银行 B.不能用于偿还土地购置贷款 C.主....经营与管理
21．在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。A．单元....经营与管理
21.房地产泡沫产生的直接助燃剂是( )。 A.土地的稀缺性 B.金融机构过度放贷 C.投机需求膨胀 D.开发资金的易得性 22.(....经营与管理
31.某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市....经营与管理
41.房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。 A．消费者的感觉 B．消费者的生活方式....经营与管理
参考答案 1.B 2.A 3.D 4.C 5.D 6.C 7.A 8.D 9.D 10.C 11.B 12.A 13.C 14.D 15.D 16.A 17.C 18.D 19.B 20.D 21.B 22.B ....经营与管理
1.下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是( )。 A.债权人通常是商业银行 B.不能用于偿还土地购置贷款 C.主要担....经营与管理
9.某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0....经营与管理
计算题：1．某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2．该家庭首付了房价总额的30％，其余购房款申请住房公积金和商业组....经营与管理
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2016年房地产估价师考试模拟试题3
划定城市规划紫线的作用是确定 。 绿地控制范围 历史建筑保护范围 地表水保护范围城市基础设施用地控制界线 在司法....经营与管理
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2016年房地产估价师经营与管理模拟题三
多项选择题 1、影响财务净现值指标计算结果的主要因素包括( )。 A、净现金流量 B、贷款利率 C、基准收益率 D、开发经....经营与管理
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2016年房地产估价师经营与管理模拟试题一
判断题 1、房地产市场存在着一种均衡状态，在这个状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，....经营与管理
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2016年房地产估价师经营与管理模拟试题二
单项选择题 1、在砖混结构房屋中，设置( )的目的是为了提高房屋的抗震性能。 A、主梁 B、过梁 C、圈梁 D、基础梁 ....经营与管理
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2016年房地产估价师经营与管理模拟试题三
13、物业管理就是利用现代管理科学和先进的维修养护技术，以( )手段管理物业。 A、行政 B、法律 C、商业经营 D、市场 ....经营与管理
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2016年房地产估价师经营与管理模拟试题四
多项选择题 1、房地产开发贷款包括： A、土地购置贷款 B、建设贷款 C、按揭贷款 D、土地储备贷款 E、土地开发贷款....经营与管理
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2016年房地产估价师模拟试题及答案
一.单选题： 1.每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。 A．1至4 B．4至6 C．4至8 D．....经营与管理
判断题（共15小题，每题1分。请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣....经营与管理