2016年房地产估价师考试理论与方法试题3

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　　．明确估价对象包括。

　　．明确估价对象的实物

　　．明确估价对象的权益

　　．明确估价对象的区位状况

　　．明确估价对象的基础设施情况

答案

　　．求取建筑物重新构建价格的具体方法有。

　　．单位比较法

　　．分部分项法

　　．造价分析法

　　．指数调整法

答案

　　．对于一宗房地产的价格，通常由所构成。

　　．土地取得成本

　　．开发成本

　　．销售税费．投资利息

　　．管理费用

答案

　　．估价作业上真实．客观．合理的价格是指。

　　．估价师向买卖双方推荐的价格

　　．交易双方均接受的价格

　　．对交易双方来说经济上合理的价格

　　．正常交易情况下形成的价格

答案

　　．下列费用不用计入商品住宅价格的为。

　　．非住宅小区级的公共建筑的建设费用

　　．住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

　　．住宅小区内的公共设施

　　．住宅小区的文化娱乐中心

答案

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